Esta monografia traz uma análise sobre a viabilidade da aquisição derivada da propriedade através do instituto da usucapião. Inicialmente se faz uma explanação geral do direito real da propriedade, seus elementos e suas formas de aquisição. Em segundo momento, comenta-se sobre o instituto da usucapião e suas modalidades. Após, é feita uma análise nas doutrinas e jurisprudências do Tribunal de Justiça de Santa Catarina sobre a aquisição derivada de propriedade no âmbito do instituto da usucapião. O trabalho delimitou-se em buscar informações jurídicas relativas a aquisição do imóvel através da usucapião judicial quando adquirida diretamente do proprietário da matrícula onde o imóvel está situado, tomando como referência o Tribunal de Justiça do Estado de Santa Catarina. O objetivo geral é mostrar ao leitor o atual entendimento segundo o Tribunal de Justiça do Estado de Santa Catarina sobre a regularização de terras através da usucapião quando adquirida diretamente do proprietário, bem como mostrar a alternativa possível para sua regularização. No presente trabalho o método científico de abordagem empregado é o dedutivo, induzindo a uma conclusão particular e específica, a pesquisa será feita de maneira bibliográfica baseada em lei, artigos e doutrina