Com o desenvolvimento de construções em Wood frame no método “Ballon frame” que se aplica ao fato de construir de forma mais rudimentar com a fixação de peças menores e de tamanhos exatos, surgiu a primeira obra no sistema, Igreja de Santa Maria em Chicago, construída em 1833. Uma das primeiras construções industrializadas, inventada por George Washington Snow (1797 – 1870). A construção modular surgiu devido a necessidade de velocidade em reestruturar as cidades para atender grandes demandas nas épocas de pandemia, guerras e catástrofes, causando um déficit econômico e habitacional. No presente artigo foi abordado especificamente o método off-site por se tratar do sistema mais industrializado dentro da construção modular (FILHO, 2021), ou seja, toda a estrutura, fechamentos, instalações, revestimentos e demais itens são realizados em fábricas e posteriormente transportados para o local de destino. Com isso o artigo faz comparações desse método ao método tradicional, levando em conta uma residência de médio padrão, com o objetivo de analisar qual método é mais viável nos quesitos de qualidade, prazo, custo e sustentabilidade. O método tradicional faz referência ao canteiro de obra convencional com blocos de concreto e estrutura de concreto armado utilizando o SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) como base para o levantamento de custos.