A reabilitação de qualquer edificação deve ser realizada de forma apropriada, a partir de uma avaliação cuidadosa. Sabe-se que inicialmente deve ser feito um levantamento das lesões existentes a fim de se analisar as possíveis causas e assim poder compor o diagnóstico do problema e eleger a terapia mais adequada para cada caso. Este trabalho descreve a metodologia e as manifestações patológicas observadas numa edificação da Universidade Federal de Sergipe, construída em 1914. Foram observados visualmente os diversos problemas do edifício com o auxílio de fichas cadastrais que incluem o registro fotográfico de cada tipo de lesão. As anomalias detectadas e estudadas são diversas, no entanto muitas se repetem. Por isso, esse trabalho considerou as ocorrências mais freqüentes e representativas, como: eflorescência, infiltração, manchas de umidade, mofo, corrosão de armaduras, disgregação do concreto e fissuras. Tudo foi cuidadosamente examinado para poder compor um diagnóstico que deve servir de base para intervenções corretivas apropriadas à posteriori. _________________________________________________________________________________________ ABSTRACT: The rehabilitation of any building should be carried out appropriately, through a careful evaluation. A survey of the existing lesions should be made in order to analyze the possible causes and therefore compose the diagnosis of the problem and choose the most appropriate therapy for each case. This paper describes the methodology and the pathological manifestations observed in a building of the Federal University of Sergipe, built in 1914. The various problems of the building were observed using registration forms that include the photographic record of each type of lesion. The detected and studied anomalies are diverse, however many are repeated. Therefore, this work considered the most frequent occurrences and representative such as efflorescence, infiltration, damp stains, mold, corrosion of reinforcement, disgregation of concrete and cracks. Everything was carefully examined in order to compose a diagnosis that should be the basis for corrective actions appropriate to the posterity.