Este documento es resultado de un proceso investigativo desarrollado en el programa de maestría en Geografía Humana. En él se aborda la transformación urbana de la ciudad de Irapuato a partir de la producción de espacios a través las relaciones sociales, económicas y políticas de actores vinculados al sector inmobiliario, industrial, hotelero, educativo y comercial entre los años 1960 a 2020. El análisis de la producción de distintos espacios urbanos a través de la inversión económica de actores locales, regionales, nacionales y extranjeros se llevó a cabo desde la década del sesenta con el propósito de identificar los hechos históricos que repercutieron en las modificaciones urbanas de Irapuato y que a su vez generaron otras dinámicas económicas en las décadas posteriores, en las cuales, los actores sociales encontraron, por medio del capital inmobiliario el escenario óptimo para la circulación de capital. Por esta razón, los capítulos describen y explican cómo la producción de espacios habitacionales, industriales, educativos, de alojamiento, consumo y entrenamiento por parte de diferentes actores sociales han permitido, por un lado, la circulación de capital y por otro, la transformación urbana de la ciudad, generando procesos de segregación socio espacial cada vez más marcados entre los habitantes con poder adquisitivo y los de bajos recursos, así como entre los espacios públicos y privados de la urbe.