This article addresses over the regulation of the surface right in the Peruvian Law along with its main points of contact with other important institutions in the field of real estate. The author points the evolution of this figure in the Peruvian legislation and determinates its legal nature and its characteristics, establishing its relation with the principle of real estate accession property and the implications of the transitional division that the surface generates. In other relevant aspects, the article addresses the ways of acquisition of such ownership, the role of inscription in the configuration of the surface, the reimbursement of the value of the buildings and the extinction of this property right.Este artículo trata sobre la regulación del derecho real de superficie en el Derecho peruano y sus principales puntos de contacto con otras importantes instituciones en el ámbito inmobiliario. El autor aborda la evolución de dicha figura en la legislación peruana y determina la naturaleza jurídica y características del referido derecho, estableciendo su relación con el principio de accesión inmobiliaria y las implicancias de la división transitoria predial que genera la superficie. En otros aspectos relevantes, en este artículo se desarrollan las formas de adquisición de dicha titularidad, el papel de la inscripción en la configuración de la superficie, el reembolso del valor de las edificaciones y la extinción de este derecho real.