Evolución de los precios de viviendas en Chile

Abstract

La disponibilidad de información relacionada con precios de vivienda está claramente limitada en Chile, lo que hace más compleja la discusión de la posible vulnerabilidad de los hogares y el sector financiero a los riesgos derivados de los mercados inmobiliarios. Este trabajo propone un conjunto de indicadores de precios de vivienda para medir las presiones potenciales que se podrían desarrollar en el mercado crediticio. Utilizando estas medidas de precios, nos encontramos con que el reciente aumento sostenido en los precios de la vivienda coincide con el aumento sostenido de la renta disponible y la tendencia a la baja a largo plazo de los tipos de interés, factores que han impulsado fuertemente la expansión de los préstamos hipotecarios.