Efectos financieros que produce la realización de un contrato de leaseback inmobiliario, a través, del análisis de sus implicancias financieras y la revisión de la normativa contable aplicada en Chile al mes de Abril 2012

Abstract

El Leaseback es una moderna técnica de financiamiento empresarial que da origen a un novedoso contrato en virtud del cual una empresa vende un bien de su propiedad, de naturaleza mueble o inmueble, a una empresa de leasing, la que, simultáneamente, le concede en leasing el uso del mismo bien, contra el pago de un canon periódico, durante un plazo determinado, y al final del cual le otorga la opción de comprar el bien, previo pago del valor residual preestablecido, de prorrogar el contrato o devolver el bien. Su principal característica es que las empresas pueden trasformar sus activos muebles o inmuebles en capital de trabajo, sin dejar de utilizarlos.