Uso de modelos hedónicos para determinar el precio de un departamento : caso comuna de La Florida

Abstract

El objetivo principal de esta memoria es determinar la incidencia de factores externos e internos, en el precio por unidad de superficie de un departamento, emplazado en la comuna de La Florida. Para lograr este objetivo se utilizan modelos hedónicos que permiten cuantificar la incidencia en el precio de los departamentos. Para diseñar el modelo se utiliza información de precios de departamentos nuevos en dos sectores de la comuna y se identifican las características principales. Se incluyen variables de emplazamiento y variables relacionadas con el departamento para cada sector. Con la información recopilada, se realizan regresiones múltiples, a fin de determinar los coeficientes de incidencia para cada uno de los atributos.