La regulación del caso fortuito y la fuerza mayor en la legislación nacional es un vacío existente que implica limitaciones en los derechos del arrendatario. Debido a la crisis del Covid-19 este vacío legal trae como consecuencia que las partes no cuenten con las medidas alternativas para acordar el pago de renta o la rescisión del contrato. El objetivo general ha sido proponer reformas por adición al Código Civil de Honduras, que regulen el caso fortuito o fuerza mayor como impedimento del arrendatario para usar el bien arrendado. La investigación de enfoque cualitativo realizó un análisis del contenido por medio de la metodología de Derecho Comparado, estudiando las legislaciones de Costa Rica, México y Nicaragua con la legislación hondureña. Con el análisis de los elementos jurídicos obtenidos de la comparación de legislaciones, se mostraron las medidas legales aplicables en la legislación nacional, como son la reducción del pago de renta, o la rescisión del contrato. Se concluyó proponiendo la reforma del Código Civil a través de la adición de dos artículos que regulen el caso fortuito y la fuerza mayor como impedimento del arrendatario para usar el bien arrendado.The regulation of fortuitous event and force majeure in the national legislation is an existing gap that implies limitations in the rights of the tenant. Due to the Covid-19 crisis, this legal vacuum means that the parties do not have the alternative measures to agree on the payment of rent or the termination of the contract. The general objective has been to propose reforms by addition to the Honduran Civil Code, which would regulate the fortuitous case or force majeure as an impediment for the tenant to use the leased property. The qualitative approach research conducted a content analysis through the methodology of Comparative Law, studying the legislations of Costa Rica, Mexico and Nicaragua with the Honduran legislation. The analysis of the legal elements obtained from the comparison of legislations showed the legal measures applicable in the national legislation, such as the reduction of the rent payment, or the termination of the contract. It was concluded by proposing the reform of the Civil Code through the addition of two articles regulating fortuitous cases and force majeure as an impediment for the tenant to use the leased property.