El objetivo principal de esta tesis es presentar una propuesta de cadena de valor del mercado inmobiliario de Siguatepeque con el fin fundamental de brindar valor al consumidor, aprovechando las ventajas comparativas que tiene la ciudad en ventajas competitivas que le permitan un desarrollo planificado y sostenible. Se realizó un diagnóstico de la cadena productiva del sector inmobiliario de Siguatepeque para conocer a profundidad los obstáculos que impiden la integración de los actores existentes y que impiden que se genere valor en cada uno de sus procesos. En la ciudad de Siguatepeque se ha observado y rápido crecimiento del sector inmobiliario, específicamente en la demanda de vivienda, debido a su excelente ubicación y también por su clima fresco proporcionado por su altura y los bosques de pino que la rodean. La metodología utilizada esta tesis está basada en el método descriptivo y tiene un alcance cualitativo y cuantitativo ya que se visualizara como está funcionando la cadena productiva en el mercado, a través de la medición de las variables, componentes, conceptos vinculados con el tema. Las fuentes de información primaria son las entrevistas a expertos y la realización de grupos focales con actores del sector inmobiliario tanto públicos como privados. Como resultado final de la investigación surge la propuesta de la Oficina de Gestión Urbana que se presenta como el centro de encargado de la implementación del plan de desarrollo urbano para el municipio de Siguatepeque y que además centralizara todos los procesos necesarios para la creación y desarrollo de proyectos inmobiliarios de la ciudad.The main objective of this thesis is to present a proposal value chain for Siguatepeque´s housing market with the goal of delivering value to the final consumer, taking advantage of the comparative advantages of the city into competitive advantages that enable sustainable and planned development. A diagnosis of the production chain of real estate was made in order to understand the depth of the obstacles that lead to the integration of the existing players and how the lack of value is generated in each of its processes. The city of Siguatepeque has experienced rapid growth both in population and real estate development, specifically in housing demand due to its excellent location and the attractive features such as its cool climate, altitude and pine forests represent. The methodology used in the development of this thesis is based on the descriptive method and has a range of qualitative and quantitative variables displayed as the chain operates that have been measured throughout the components related to the topic. The primary data sources represent interviews with experts and focus groups with real estate stakeholders from both public and private sectors. The final result of the research proposal points out to the development of an Office for Urban Management which is presented as the center responsible for the implementation of the urban development plan for the town of Siguatepeque and also responsible for centralizing all processes necessary for the creation and development of real estate projects in this particular city.