A pesquisa dedica-se ao tema de cidades compactas, a partir de um estudo de compactação urbana em Nilópolis, município da Baixada Fluminense, Rio de Janeiro. Com isso, busca-se produzir novas formas de ocupação das cidades, através da habilitação de espaços vagos ou subutilizados: os denominados vazios urbanos. Abordam-se questões relacionadas ao planejamento urbano e sustentabilidade, em meio a diversas urgências sociais, políticas e econômicas provocadas pelo aumento da população em meios urbanos e o intenso processo de espraiamento das cidades. O sítio escolhido situa-se no bairro central do município, que concentra as principais atividades e serviços locais, marcado pela existência de uma série de espaços abandonados ou ocupados na forma de estacionamentos, em um processo de retenção de terras urbanas com acesso à infraestrutura pública e serviços. Assim, é proposta a habilitação de um grupamento de vazios, composto por um edifício abandonado e um lote ocioso vizinho, a partir do desenvolvimento de uma edificação de uso misto e áreas verdes, uma das principais carências atuais do município. Pretende-se otimizar as áreas centrais da cidade e diversificar suas atividades, de forma a influenciar a ocupação compacta dos territórios. E, dessa forma, reduzir a expansão da mancha urbana e as longas distâncias, liberar espaços para a promoção de usos públicos e promover maior qualidade de vida para a população.