Manual de mantenimiento preventivo : inmuebles de uso habitacional en el centro histórico de Bogotá años 1850 y 1930

Abstract

El Centro Histórico de Bogotá (CHB) es un sector que busca ser salvaguardado, debido a la relevancia que tiene dentro de la historia de Bogotá y del país, sin embargo, es de nuestro conocimiento que los inmuebles en varias ocasiones son intervenidos inadecuadamente, por personas que no tienen el conocimiento de sus sistemas constructivos, su materialidad, sus criterios de conservación, y la importancia de cumplir con los lineamientos establecido en el Plan Especial de Manejo y Protección (PEMP). Por consiguiente, en esta investigación realizó un manual de mantenimiento preventivo con el cual se pretende dar una guía dirigida a los propietarios, maestros de obra, arquitectos y demás personas en la que se registran son las obras permitidas en los inmuebles dependiendo de su categoría y ubicación, cuáles son los posibles elementos estructurales que pueden encontrar dentro de los predios, un ligero análisis de las patologías más comunes los afectan los elementos y las acciones que se pueden realizar para prevenir afectaciones mayores que impliquen una intervención mayor a largo plazo, causando una mayor intervención lo que conlleva a realizar una inversión económica mayor, un procedimiento ante las entidades mucho más riguroso. Adicionalmente dentro de la investigación se dieron a conocer beneficios creados por el gobierno nacional para los propietarios de los inmuebles declarados bienes de interés cultura, y cuáles son los requisitos que deben cumplir la propiedad para que pueda aplicar, lo anterior buscando la incentivar a los dueños de los inmuebles a realizar los mantenimientos preventivos con una periodicidad regular, sin cambiar el uso que se registra actualmente.