La responsabilidad exigida a desarrolladores inmobiliarios frente a servicios públicos domiciliarios definitivos de acueducto y energía eléctrica: Ruptura del equilibrio económico del contrato de compraventa de inmuebles nuevos destinados a vivienda

Abstract

La obtención de una conexión definitiva a servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica y acueducto implica un complejo trámite para los desarrolladores inmobiliarios cuyo control está en cabeza de las empresas prestadoras de servicios públicos y que puede tardar varios años. Esta obtención de una conexión definitiva implica para el desarrollador una obligación cuya fuente es una norma que fue promulgada hace más de cincuenta años y que no tiene en cuenta que el cumplimiento cabal de la obligación depende en buena medida de terceros y no del deudor obligado. Este texto describe cómo la aplicación de la norma que han dado algunas autoridades podría derivar en escenarios de inequidad contractual.