Today the urban reality reflects an unstoppable urban development that leads to the undeniable need for a methodological framework from which you can address the problem at the level of cities and find viable and sustainable solutions. The research focuses on urban planning and rehabilitation as essential instruments of urbanism toward the goal of achieving sustainability of cities, which will answer the question of how to contribute to achieving efficient, various and equitable cities from the scale of urbanism? The methods and techniques of inquiry and applied validation combine work in groups of experts, the historical and logical analysis of information and the use of statistical methods (qualitative-quantitative) using updated techniques for collecting and processing data. The importance of planning, strategic planning and urban regeneration to the development of an existing city with identity and meaning, not its uncontrolled development towards unsustainable and unwieldy limits are explicit.En la actualidad las ciudades reflejan un crecimiento urbano imparable que conduce a la innegable necesidad de un marco metodológico desde el cual se puedan abordar los problemas a escala de las ciudades y encontrar soluciones viables y sostenibles. La investigación centra la atención en la planeación y la rehabilitación urbana como instrumentos esenciales del urbanismo hacia la meta de alcanzar la sostenibilidad de las ciudades, que permitirá responder a la interrogante de ¿cómo contribuir desde la escala del urbanismo al logro de ciudades eficientes, diversas y equitativas? Los métodos y técnicas de indagación y validación aplicados, combinan el trabajo en grupos de expertos, el análisis histórico-lógico de la información documental y el empleo de métodos estadísticos de procesamiento para investigaciones mixtas (cualitativas-cuantitativas) utilizando técnicas actualizadas de recogida y procesamiento de datos. Se explicita la importancia de la planeación, el planeamiento estratégico y la rehabilitación urbana hacia el desarrollo de una ciudad existente que posee identidad y significado en contraposición a un crecimiento incontrolado hacia límites insostenibles y poco manejables para los gobiernos locales.