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Problemas jurídico legales y económicos que impiden la inscripción de predios en el sistema registral de propiedad inmueble y el cumplimiento con la protección de los derechos de propiedad de los ciudadanos. Arequipa, 2018
Autor
Fernandez Caceres, Elizabeth Cecilia
Resumen
El título del presente trabajo de investigación es “Problemas jurídico legales y económicos que impiden la inscripción de predios en el Sistema Registral de Propiedad Inmueble y el acceso a la protección de los derechos de propiedad de los ciudadanos. Arequipa, 2018”; tuvo como objetivo general: Determinar los problemas jurídico legales que impiden la inscripción del derecho de propiedad en la Sunarp y el cumplimiento de protección de los derechos de propiedad de los ciudadanos de Arequipa, 2018. Es una investigación de campo, con un enfoque cuantitativo; niveles descriptivo-explicativo de diseño no experimental. Se aplico la observación documental, encuestas y entrevista. La muestra la conformaron 212 expedientes, 87 usuarios y 10 trabajadores de esta Área. Los resultados demostraron que: Los problemas jurídico legales que impiden la inscripción del derecho de propiedad en la Sunarp están relacionados fundamentalmente a la irregularidad legal o no cumplimiento de los requerimientos de ley, por error en los datos personales y/o del inmueble; un significativo porcentaje de los expedientes no presentan la documentacion requerida; en cuanto a las limitaciones, en la mayoría de casos son el no poder juntar los documentos formales o legales exigidos para tal fin y la burocracia administrativa en el ámbito jurídico, existente en nuestro país. La mayoría de expedientes fueron rechazados u observados, sea por ser títulos inscribibles con vicio subsanable o no inscribible con defectos insubsanables; asi un importante sector de usuarios no logran acceder a la proteccion legal. La mayoria de los registradores a la hora de calificar estos expedientes encuentran dificultades en la aplicación de normas legales, debido a la falta de claridad de estas, la falta de regulacion legal concreta y la ausencia e normas que regulen casos especificos y en el caso de las normas de la Sunarp la mayor dificultad son la constradicciones y de igual manera la falta de claridad o ausencia de algunas normas para aplicar en casos concretos.