Proyecto de supermanzana evaluación paramétrica de una vivienda en un desarrollo urbano en el Municipio de Santiago, Querétaro

Abstract

RESUMEN: En el presente trabajo se abordaron temas correspondientes a la vivienda y los problemas de desarrollo urbano con los que cuenta el municipio de Santiago de Querétaro, Querétaro. Se conformará por un orden metodológico en el que se evalúen aspectos históricos, sociales, económicos y urbanos. El método a seguir correspondió al método descriptivo y correlacional, en la evaluación de tres aspectos: déficit de vivienda, movilidad, viabilidad urbana y financiera. Se evaluaron aspectos técnicos de vulnerabilidad y movilidad urbana para la obtención de polígonos susceptibles a potencialización en cuestión de desarrollo urbano los cuales tienen como objetivo principal la conformación de una supermanzana que incorpora las necesidades físicas, económicas, sociales y ambientales para la correcta conservación del patrimonio de la población. Con el análisis y evaluación realizada, se generaron las respuestas a las preguntas expuestas en nuestra metodología: ¿El proyecto de supermanzana implementado la vivienda ajustada al poder adquisitivo de la población de Santiago de Querétaro será una propuesta rentable?, ¿Cómo se decide dónde puede haber una supermanzana y qué pasos hay que seguir para pasar del concepto a la aplicación real?, ¿Cuáles son los elementos clave en la implantación de supermanzanas Se analizó el área de estudio mediante la aplicación del modelo Ian Mcharg el cual nos determinó las áreas con mayor potencial de desarrollo urbano. Se realizó un estudio sociodemográfico aprovechando el precio de mercado de la vivienda. Se realizó una propuesta de supermanzana la cual cumple con los aspectos necesarios para su correcto funcionamiento, así como la implementación de un prototipo de vivienda que satisface la demanda de la población como las del desarrollador en cuestión económica. Es por esto por lo que se procedió al análisis de costos determinó que él proyecto de supermanzana es rentable y adaptable al entorno urbano que lo rodea.