Los precios de las viviendas y las decisiones de fertilidad : un análisis comunal utilizando MC2E

Abstract

El presente documento investiga cómo cambios en los precios de vivienda en distintas comunas del Gran Santiago afecta las decisiones de fertilidad de los hogares. Considerando que el costo de la vivienda es una gran preocupación de las familias y también un insumo de la producción infantil, se postula que incrementos en los precios de la vivienda tienen efectos diferenciados en las tasas de fertilidad de comunas que tienen alto porcentaje de propietarios de casa/departamento versus comunas con bajo porcentaje. Implementando una estrategia de estimación de mínimos cuadrados en dos etapas utilizando como instrumento del precio de vivienda la distancia a la estación de metro más cercana, los resultados indican que, incrementos de precios de un 1 % llevan a disminuciones en la tasa de fertilidad de hasta 0, 21 % en comunas con bajo porcentaje de propietarios. Para comunas con alto porcentaje de propietarios, incrementos de precios de un 1 % provocan aumentos en la tasa fertilidad de hasta 0, 31 %.

This document investigates how changes in housing prices in different districts of Greater Santiago affect household fertility decisions. Considering that the cost of housing is a great concern of families and an input of child production, it is postulated that increases in housing prices have differentiated effects on the fertility rates of districts that have a high percentage of homeowners versus districts with a low percentage. Implementing a two stage least squares estimation strategy using the distance to the nearest metro station as a house price instrument, the results indicate that a 1 % increase leads to a decrease in the fertility rate of up to 0, 21 % in districts with low percentage of homeowners. For districts with high percentage of homeowners, a 1 % increase leads to increases in the fertility rate of up to 0,31 %.