Tesis
Los Derechos y Obligaciones de los Copropietarios Frente a Terceros
Fecha
2018Autor
Idrogo Rodriguez, Javier Ricardo
Institución
Resumen
El estudio titulado, “Los Derechos y Obligaciones de los Copropietarios frente
a terceros”, busca analizar de qué manera se relaciona los derechos y obligaciones
de los copropietarios frente a la intervención de un tercero, en una población
constituida por cinco sentencias de casación expedidas por la Corte Suprema de
Justicia de Lima de los años 2008 a 2015 obtenida de manera no probabilística.
Mediante el método hipotético deductivo, sistemático y contrastación de las
variables, se analiza y prueba la hipótesis de trabajo; para lo cual, a partir de la
hipótesis de investigación se elaboró la hipótesis nula, a fin de medir la conexidad o
no conexidad entre las variables contrastadas, en donde, de la aceptación o rechazo
del cruce de la información recolectada en trabajo de campo, se determinó que se
admite la hipótesis nula.
Obteniéndose como resultado que el copropietario no tiene la obligación de
informar a los demás condóminos sobre la venta que está deseando realizar sobre
su parte ideal del bien; tal como lo ha resuelto la Corte Suprema, lo que establece el
artículo 1596 del Código Civil es el beneficio que se le otorga a los posibles
retrayentes para que ejerzan su derecho de retracto, facultad que deberá ejercerse
hasta dentro de los treinta días de conocida la venta.
Finalmente, queda probada la hipótesis nula por cuanto los terceros intervienen
de forma directa en los derechos y obligaciones de los copropietarios, no afectan
legalmente los derechos de estos; sin embargo, es de observarse, que para que se
reconozca dichos derechos es necesario hacerlo valer legalmente mediante el
derecho de retracto.