Impactos sociales del proceso de gentrificación en barrios de origen informal. Caso de la localidad de Chapinero, Bogotá

Abstract

Mediante un estudio de caso, se identifica la configuración de un proceso de gentrificación, en la localidad de Chapinero, y se analizan y caracterizan los impactos y las consecuencias sociales causadas por ese fenómeno dentro del territorio. Las condiciones socioeconómicas disímiles de la población, encontradas en la localidad de Chapinero, sobre un suelo de alta renta, propiciaron el surgimiento de un proceso gentrificador; como respuesta a la escasez de suelo urbanizable, en un cono de alta renta de la ciudad y por la presencia de una amplia franja de barrios de origen informal, contiguos a dicho cono; una situación que da inicio a una ardua labor logística, por parte de promotores privados, para la adquisición de suelo urbanizable, hábil para densificación y desarrollo, en aquellos asentamientos de origen informal, localizados estratégicamente, junto a sectores de alta renta. La presión y la especulación inmobiliaria, sobre una amplia zona de barrios populares de la localidad de Chapinero, se gesta desde hace 20 años, causando la desaparición paulatina de múltiples asentamientos, consolidados sin discriminar su condición legal (formal o informal); siendo las constructoras y los promotores privados, los gestores de grandes adquisiciones de suelo, a muy bajo costo, que posteriormente desarrollan en condiciones de alta rentabilidad. Dicha circunstancia conlleva un análisis de las consecuencias sociales que esta mutación urbana ha traído para las comunidades de los barrios de origen informal del sector, con el deseo de evidenciar las implicaciones sociales que genera el proceso de gentrificación que vive la localidad de Chapinero, mostrando las mutaciones socio-espaciales creadas por el mercado de suelos y, de manera consecuente, se plantean posibles estrategias de gestión social que favorecen la mitigación de dicho fenómeno urbano.

Through a case study, the configuration of a gentrification process is identified, in Chapinero Locality, and the impacts and social consequences caused by this phenomenon within the territory are analyzed and characterized. The dissimilar socioeconomic conditions of the population, found in the locality of Chapinero, on a land of high income, favored the emergence of a gentrifying process; as a response to the scarcity of urban land, in a high income cone of the city and by the presence of a wide strip of neighborhoods of informal origin, contiguous to that cone; a situation that gives rise to arduous logistical work by private developers to acquire urbanizable land suitable for densification and development in informal settlements strategically located along high income sectors. Pressure and real estate speculation over a wide area of popular neighborhoods in the town of Chapinero has been raging for 20 years, causing the gradual disappearance of multiple settlements, consolidated without discriminating their legal status (formal or informal); being the constructors and the private promoters, the managers of great acquisitions of soil, at very low cost, that later develop in conditions of high profitability. This circumstance entails an analysis of the social consequences that this urban mutation has brought to the communities of the neighborhoods of informal origin of the sector, with the desire to demonstrate the social implications generated by the process of gentrification that lives in the town of Chapinero, showing the socio-spatial mutations created by the soil market and, consequently, possible strategies of social management that favor the mitigation of this urban phenomenon.

Através de um estudo de caso, a criação de um processo de gentrificação é identificado, na cidade de Chapinero, e analisar e caracterizar o impacto e as consequências sociais causados por este fenómeno no território. condições socioeconômicas diferentes da população, encontrado na cidade de Chapinero, em um andar alto-renda, levou ao surgimento de um processo gentrifying; como resposta à escassez de terras urbanas, em um cone de alta renda da cidade e pela presença de uma ampla faixa de bairros de origem informal, contíguos a esse cone; uma situação que inicia um trabalho logístico árdua, por promotores privados, a aquisição de terras para o desenvolvimento, capaz de densificação e desenvolvimento naqueles origem assentamentos informais, estrategicamente localizado próximo aos setores de alta renda. Pressão e especulação imobiliária, em uma ampla bairros da cidade de Chapinero área, está se formando por 20 anos, causando o desaparecimento gradual de vários assentamentos, sem discriminar consolidou o seu estatuto legal (formal ou informal); sendo os construtores e os promotores privados, os gerentes de grandes aquisições de solo, a muito baixo custo, que mais tarde se desenvolvem em condições de alta rentabilidade. Esta circunstância envolve uma análise das consequências sociais que esta transformação urbana trouxe para comunidades de bairros origem informal do setor, com o desejo de destacar as implicações sociais geradas pelo processo de gentrificação viver a localidade de Chapinero, mostrando mutações socio-espaciais criadas pelo mercado do solo e, consequentemente, possíveis estratégias de gestão social que favorecem a mitigação desse fenômeno urbano.