La participación en la plusvalía urbana en Colombia 1997-2017. Contribuciones para la comprensión de la captura colectiva de las rentas del suelo en la ciudad latinoamericana

Abstract

Esta tesis de grado se propuso evaluar las condiciones institucionales y dinámicas del mercado del suelo urbano que condicionan la implementación de la plusvalía urbana en Colombia entre 1997 y 2017 para la caracterización de la capacidad de las autoridades locales en la solución de los problemas sociales, económicos y espaciales de la urbanización en América Latina. Se realizó una aproximación teórica, histórica, legal y empírica a partir de fuentes primarias (actos administrativos e información presupuestal) y fuentes secundarias (artículos de prensa, libros e informes) sistematizadas y analizadas con metodologías cualitativas y cuantitativas. Los principales hallazgos dan cuenta de la existencia de un contexto institucional y una dinámica del mercado del suelo urbano propicios para la implementación de la plusvalía urbana, sobre todo para las entidades territoriales más pequeñas; sin embargo, es necesario el fortalecimiento del marco regulatorio y la capacidad institucional de las autoridades locales para mejorar los niveles de recaudo y la socialización colectiva de rentas del suelo urbano. (texto tomado de la fuente)

This thesis aimed to evaluate the institutional and dynamics of the urban land market which condition the implementation of urban value capture in Colombia between 1997 and 2017 to characterise the institutional capacity of local authorities to solve social, economic and spatial problems of urbanization in Latin America. A historical, legal, empirical and theoretical approach was made from primary sources (acts and public budget information) and secondary sources (papers, books and reports) systematized and analysed with qualitative and quantitative methodologies. The main results show an institutional context and a dynamic urban land market favourable for the implementation of urban value capture, however, it is necessary to strengthen the regulatory framework and the institutional capacity of local authorities to improve the levels of tax collective and socialization of urban land rents.