Análisis y factibilidad de costos en proyectos de construcción sostenible

Abstract

Currently, in the country is unable to know, in a reliable way, the cost of the buildings of sustainable management, is nowadays a planning and an uncertainty problem, in accordance with the Methodologies of Analysis of Investment in Construction Projects. For this reason, we seek to develop a guide, taking as a base the application of a methodology to define sustainability indicators in a sustainable construction project, and thus, make the most viable decision, at the cost level, for its implementation. The aim of this thesis focuses on the proposal of a system of sustainability evaluation indicators, which alternatives can be known according to the economic impact, thus, reach the selection of the most viable and profitable solution at the cost level. In order to corroborate the result of the methodology, it will be applied to a base case located in the city of Bogotá, which seeks identify sustainability criteria and, by doing so, to trace indicators. Finally, this guide wants to provide direction not only the constructor trade, but the investors’ trade as well, in making decisions regarding sustainable construction because, with the obtained results in the evaluation of these indicators, it wants both sectors to visualize the costs and benefits projection of a sustainable project

Actualmente en el país la imposibilidad de saber de manera confiable el costo de las edificaciones de manejo sostenible, constituye hoy un problema de planificación y de incertidumbre, de acuerdo con las Metodologías de Análisis de Inversión para proyectos de construcción. Por tal razón, se busca elaborar una guía, tomando como base la aplicación de una metodología para determinar indicadores de sostenibilidad en un proyecto de construcción sostenible, y así, tomar la decisión más viable, a nivel de costos, para su implementación. La intensión de esta tesis se enfoca en el planteamiento de un sistema de indicadores de evaluación de sostenibilidad, donde se puedan conocer alternativas según la afectación económica, y de esta forma, lograr la selección de la solución más viable y redituable a nivel de costos. Para corroborar el resultado de la metodología, se aplicará a un caso base ubicado en la ciudad de Bogotá, con el cual se busca identificar en criterios de sostenibilidad y, de esta manera, hacer trazabilidad de indicadores. Finalmente, con esta guía se pretende orientar no solo al gremio constructor, sino también al inversor, en la toma de decisiones frente a la construcción sostenible, ya que, con los resultados obtenidos en la evaluación de dichos indicadores, se quiere que ambos sectores visualicen la proyección costo-beneficio de un proyecto de carácter sostenible.