Evaluación técnica y análisis económico de reacondicionamiento térmico de viviendas en uso

Abstract

Las viviendas en Chile hoy deben ser aisladas térmicamente. Así lo indica la reglamentación térmica existente desde marzo de 2000, mediante el articulo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), donde se especifica que todas las edificaciones con destino habitacional tienen que cumplir con los requisitos térmicos establecidos en esta. La deficiente aislación térmica del parque de soluciones constructivas existentes antes del año 2000 ha significado que estas viviendas queden fuera de las nuevas exigencias térmicas establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción y en la Norma Chilena 1079. Cabe preguntarse entonces cuales son las condiciones térmicas del parque de viviendas existente construidas previamente al año 2000, las cuales son un porcentaje mayor del parque total de viviendas. También es necesario determinar los posibles mecanismos de reacondicionamiento térmico factibles de implementar en las diferentes zonas climáticas del país y finalmente realizar un análisis de la rentabilidad de invertir en reacondicionamiento térmico dado el ahorro en consumo de calefacción que se espera obtener. En esta memoria se evaluarán las técnicas de reacondicionamiento térmico, su costo de ejecución, su proceso constructivo y su análisis de rentabilidad económica para algunos modelos típicos de vivienda utilizados en Chile.