Artículo No disponible a texto completoTh e first measurement of the Housing Panel Survey (EPV 2010) considered the main aspects of both housing and their surrounding area or neighborhood, which can explain their valuation or devaluation over time, both from an objective and subjective perspective. Th is report presents a refl ection on the contextual factors of housing units located in the major cities of four regions in Chile (Coquimbo, Valparaíso, Araucanía and the Metropolitan Region, where the EPV was applied). By focusing the analysis on the incidence of such factors over the social housing prices in Santiago, the purpose being to promote public policies which are more fi tted to the population needs; the latter would appear to increasingly demand a greater integration in the city through a better location (it being understood as a privileged position within the distribution of opportunities in the space). The structure of this paper consists of a contextualization of the discussion about the role of the State through its housing policy in the construction of our cities. Next a descriptive and explanatory analysis is presented about the neighborhood factors having a great incidence on the value of the houses and fi nally some refl ections are off ered about the fi ndings of the analysis.La Encuesta Panel de Vivienda (EPV), en su primera medición del año 2010,consideró los principales aspectos tanto de las viviendas como de sus entornos que pueden explicar su valorización o desvalorización en el tiempo, tanto desde una perspectiva objetiva como subjetiva. Este artículo presenta una refl exión en torno a los factores contextuales de la vivienda en las principales ciudades de cuatro regiones de Chile (Coquimbo, Valparaíso, Araucanía y Región Metropolitana, donde fue aplicada la EPV), poniendo especial foco en la incidencia de dichos factores sobre el precio de la vivienda social localizada en Santiago, con miras a promover políticas públicas más ajustadas a las necesidades de la población, la que parece demandar de forma creciente una mayor integración a la ciudad a través de una mejor localización (entendida como posición privilegiada dentro de la distribución de oportunidades en el espacio). La estructura del artículo consta de una contextualización de la discusión respecto del rol que juegan los elementos del entorno para explicar el valor de las viviendas y al papel del Estado a través de su política de vivienda en la construcción de nuestras ciudades. Luego se presenta un análisis descriptivo y explicativo de los factores del entorno que mayor incidencia tienen en el valor de las viviendas, y fi nalmente se exponen algunas reflexiones en relación a los hallazgos del análisis.