Diagnóstico de vivienda económica como alternativa de inversión en el Distrito Central para Honducasas

dc.contributorCinthia Isela Cano Acosta
dc.contributorJavier Salgado
dc.contributor 
dc.creatorMario José Urquía Figueroa
dc.creatorFabricio Amador Castro
dc.creatorFabricio Amador Castro
dc.date2023-01-03T21:43:48Z
dc.date 
dc.date2023-01-03T21:43:48Z
dc.date2014
dc.dateAbril-2014
dc.date.accessioned2023-11-07T20:42:52Z
dc.date.available2023-11-07T20:42:52Z
dc.identifierURL del documento
dc.identifierhttps://repositorio.unitec.edu.hn//xmlui/handle/123456789/5193
dc.identifier.urihttps://repositorioslatinoamericanos.uchile.cl/handle/2250/9215139
dc.descriptionHonducasas es una empresa líder en el desarrollo de proyectos urbanísticos contando con una serie de proyectos en el Distrito Central, con su proyecto insigne Villas La Arboleda que en los últimos meses ha tenido una caída en las ventas lo que hace necesario la revisión de los precios y modelos de casas que están lanzando al mercado inmobiliario. Se estableció encontrar la viabilidad de realizar una vivienda más económica a un precio accesible menor a un millón de lempiras en el terreno de la segunda etapa de Residencial La Arboleda para las personas económicamente activas del Distrito Central, realizando el estudio de mercado, estudio técnico y análisis financiero. Al mismo tiempo identificar los aspectos más relevantes con que debe contar la vivienda y describir las entidades financieras que las personas prefieren para optar a préstamos hipotecarios y sus requisitos. Utilizando las entrevistas y las encuestas se encontró un nicho de mercado del 14.11% de la muestra que equivale a 86,647.00 personas en el Distrito Central determinado por los que tienen la intención de comprar la vivienda y cuentan con ingresos familiares mayores a L. 30,000.00 (aproximadamente cuatro salarios mínimos) acompañado de un nivel de endeudamiento aceptable para las instituciones financieras. El tipo de vivienda que se analizó es un modelo de 46 m² adaptada a un precio de venta de L. 950,000.00 que al final del estudio resultó no ser viable como inversión para Honducasas.
dc.descriptionHonducasas is a leader in the development of urban projects relying on a series of projects in Central District, with its flagship project The Grove Villas in recent months has had a drop in sales necessitating the revision of prices and model homes that are launching the housing market. Technical study established the feasibility of finding a cheaper property less than one million Lempiras in the field of the second stage of Res La Arboleda economically active people in the Central District affordable price, performing market research, and financial analysis. At the same time identify the most relevant aspects that are desirable for housing and financial institutions describe people prefer to opt for mortgage loans and their requirements. Using interviews and surveys a niche market of 14.11 % of the sample is equivalent to 86,647.00 people in the Central District determined by those who intend to buy the house and have higher family incomes found L. 30,000.00 (approximately four minimum) wages accompanied by an acceptable level of debt for financial institutions. The type of housing that was analyzed is a 46 m2 model adapted to a sale price of L. 950,000.00 at the end of the study did not prove viable as investment Honducasas
dc.formatPDF
dc.formatapplication/pdf
dc.languageEspañol
dc.languagees-HN
dc.publisherUniversidad Tecnológica Centroamericana Unitec
dc.rightsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional
dc.rightshttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/deed.es
dc.sourceUniversidad Tecnológica Centroamericana Unitec
dc.subjectDéficit habitacional
dc.subjectVivienda Digna
dc.subjectVivienda económica
dc.titleDiagnóstico de vivienda económica como alternativa de inversión en el Distrito Central para Honducasas
dc.typeTésis
dc.coverageTegucigalpa, Francisco Morazán, Honduras


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