| dc.contributor | Lisbôa, Paulo César Coimbra | |
| dc.contributor | http://lattes.cnpq.br/0669903015493560 | |
| dc.contributor | Souza, Rafael Morais de | |
| dc.creator | Santos, Igor Curvelo dos | |
| dc.date | 2023-01-20T11:19:18Z | |
| dc.date | 2023-01-20 | |
| dc.date | 2023-01-20T11:19:18Z | |
| dc.date | 2023-01-13 | |
| dc.date.accessioned | 2023-09-29T15:00:52Z | |
| dc.date.available | 2023-09-29T15:00:52Z | |
| dc.identifier | https://repositorio.ufjf.br/jspui/handle/ufjf/14950 | |
| dc.identifier.uri | https://repositorioslatinoamericanos.uchile.cl/handle/2250/9123113 | |
| dc.description | This research aims to investigate which is the best form of investment between having
physical properties for rent or owning shares of real estate funds. For this purpose, a quantitative
approach was used to compare the profitability of the two investments in the same proportion
of time and considering equity in the amounts invested. Data regarding the dividend yields of
the two assets from 2017 to August 2022 and data on the differences in quotations for the last
12 and 24 months were collected, in order to add them to the dividend yields and obtain the
total returns for the periods, and finally formulas were used risk-return control measures such
as the Sharpe Ratio and the Sortino Ratio to assess the quality of the funds. This article
contributes to the advancement of knowledge on the topic addressed in a clear way by bringing
a clear result on total returns, "rents" and the risk-return ratio of the funds, but it has limitations
because it does not have access to the data of all the funds of the analyzed sectors, not having
considered the “hospital” and “hotel” funds in the calculation of the commercial sector and the
lack of a data proxy for a deeper study of physical properties regionally. | |
| dc.description | O presente trabalho tem como objetivo investigar qual é a melhor forma de investimento entre
ter imóveis físicos para alugar ou possuir cotas de fundos imobiliários. Para tanto foi utilizado
uma abordagem quantitativa de comparação entre a rentabilidade dos dois investimentos na
mesma proporção de tempo e considerando equidade nos valores investidos. Foram coletados
dados referentes aos dividend yields dos dois ativos desde 2017 até agosto de 2022 e dados das
diferenças das cotações dos últimos 12 e 24 meses, a fim de somar com os dividend yields e
obter as rentabilidades totais para os períodos, e por fim foram utilizadas fórmulas de controle
de risco-retorno como Índice Sharpe e Índice de Sortino para avaliar a qualidade dos fundos.
Este artigo contribui para o avanço do conhecimento quanto ao tema abordado de forma clara
ao trazer um resultado evidente sobre as rentabilidades totais, os “aluguéis” e a relação risco-
retorno dos fundos, porém possui limitações por não possuir acesso aos dados de todos os
fundos dos setores analisados, não ter considerado os fundos de “hospital” e de “hotel” no
cálculo do setor comercial e a carência de uma proxy de dados para um estudo mais
aprofundado aos imóveis físicos regionalmente. | |
| dc.format | application/pdf | |
| dc.language | por | |
| dc.publisher | Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF) | |
| dc.publisher | Brasil | |
| dc.publisher | Faculdade de Economia | |
| dc.publisher | UFJF | |
| dc.rights | Acesso Aberto | |
| dc.rights | http://creativecommons.org/licenses/by/3.0/br/ | |
| dc.subject | Fundos imobiliários | |
| dc.subject | Imóveis físicos | |
| dc.subject | Dividendos | |
| dc.subject | Aluguel | |
| dc.subject | Investimento imobiliário | |
| dc.subject | Real estate funds | |
| dc.subject | Physical real estate | |
| dc.subject | Dividends | |
| dc.subject | Rent | |
| dc.subject | Real estate investment | |
| dc.subject | CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS | |
| dc.title | Estudo comparativo entre a rentabilidade de ter imóveis para aluguel ou investir em fundos imobiliários como alternativas de investimento no setor imobiliário. | |
| dc.type | Trabalho de Conclusão de Curso | |
