Dinâmica dos mercados habitacionais metropolitanos: aspectos teóricos e uma aplicação para a grande São Paulo
Texto para Discussão (TD) 713: Dinâmica dos mercados habitacionais metropolitanos: aspectos teóricos e uma aplicação para a grande São Paulo;
Dynamics of metropolitan housing markets: theoretical aspects and application to the São Paulo
| dc.creator | Santos, Cláudio Hamilton Matos dos | |
| dc.creator | Cruz, Bruno de Oliveira | |
| dc.date | 2014-02-24T15:51:32Z | |
| dc.date | 2014-02-24T15:51:32Z | |
| dc.date | 2000-03 | |
| dc.date.accessioned | 2023-09-28T19:05:36Z | |
| dc.date.available | 2023-09-28T19:05:36Z | |
| dc.identifier | http://repositorio.ipea.gov.br/handle/11058/2532 | |
| dc.identifier.uri | https://repositorioslatinoamericanos.uchile.cl/handle/2250/9030110 | |
| dc.description | Seja para facilitar simulações macroeconômicas de políticas na área de geração de empregos ou para nortear a formulação de políticas públicas na área de habitação, o estudo do funcionamento do mercado habitacional brasileiro reveste-se de fundamental importância. O presente trabalho visa oferecer uma contribuição ao tema, ao discutir, de maneira introdutória, a teoria do funcionamento dos mercados habitacionais e testar, empiricamente, algumas das suas principais conclusões para o caso da Região Metropolitana de São Paulo. As principais conclusões do estudo são: o mercado de habitação tem um forte comportamento cíclico, a oferta de novas habitações possui elasticidade-preço unitária, a taxa de juros e o custo da terra urbana apresentaram elasticidade de 0,5. O custo da construção civil, apesar de produzir um efeito negativo na oferta de novas habitações, não se revelou significativo em nível de confiança de 10%. A demanda por novas habitações apresentou resultado divergente do esperado, uma vez que se mostrou com elasticidade-preço maior que 1, isto é, a habitação seria um bem elástico. A taxa de juros tem efeito negativo sobre o comportamento da demanda e novamente a renda tem uma forte correlação com a procura por imóveis. Entretanto, tais resultados devem ser analisados com cautela devido à não-disponibilidade de uma amostra mais longa para estudos com séries temporais. Apesar disso, espera-se que esta pesquisa possa estimular o debate sobre tema de fundamental importância para a economia brasileira como é o mercado habitacional. | |
| dc.description | 26 p. : il. | |
| dc.format | application/pdf | |
| dc.language | pt-BR | |
| dc.publisher | Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) | |
| dc.rights | Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea) | |
| dc.rights | É permitida a reprodução deste texto, desde que obrigatoriamente citada a fonte. Reproduções para fins comerciais são rigorosamente proibidas. | |
| dc.source | www.ipea.gov.br | |
| dc.subject | Mercado habitacional brasileiro | |
| dc.subject | Custo da construção civil | |
| dc.subject | Demanda por habitação | |
| dc.title | Dinâmica dos mercados habitacionais metropolitanos: aspectos teóricos e uma aplicação para a grande São Paulo | |
| dc.title | Texto para Discussão (TD) 713: Dinâmica dos mercados habitacionais metropolitanos: aspectos teóricos e uma aplicação para a grande São Paulo | |
| dc.title | Dynamics of metropolitan housing markets: theoretical aspects and application to the São Paulo | |
| dc.type | Texto para Discussão (TD) | |
| dc.coverage | Região metropolitana de São Paulo (São Paulo, Brasil) |