| dc.contributor | Medeiros, Sara Raquel Fernandes Queiroz de | |
| dc.contributor | http://lattes.cnpq.br/8230774102373915 | |
| dc.contributor | https://orcid.org/0000-0003-0712-6135 | |
| dc.contributor | http://lattes.cnpq.br/5457263655417572 | |
| dc.contributor | Sales, Ana Patricia Dias | |
| dc.contributor | Maia, Cláudio Machado | |
| dc.contributor | Barbosa, Jane Roberta de Assis | |
| dc.contributor | https://orcid.org/0000-0002-8424-5237 | |
| dc.contributor | http://lattes.cnpq.br/7545246014722591 | |
| dc.contributor | Silva Neto, Wilson Levy Braga da | |
| dc.creator | Noronha, Hayanna Melo de | |
| dc.date | 2023-07-06T20:34:44Z | |
| dc.date | 2023-07-06T20:34:44Z | |
| dc.date | 2022-12-21 | |
| dc.date.accessioned | 2023-09-04T14:07:30Z | |
| dc.date.available | 2023-09-04T14:07:30Z | |
| dc.identifier | NORONHA, Hayanna Melo de. As cidades inteligentes apropriadas pelo mercado imobiliário: uma análise das conexões e contingências na implementação das smarts cities brasileiras. Orientador: Sara Raquel Fernandes Queiroz de Medeiros. 2022. 134f. Dissertação (Mestrado em Estudos Urbanos e Regionais) - Centro de Ciências Humanas, Letras e Artes, Universidade Federal do Rio Grande do Norte, Natal, 2022. | |
| dc.identifier | https://repositorio.ufrn.br/handle/123456789/53115 | |
| dc.identifier.uri | https://repositorioslatinoamericanos.uchile.cl/handle/2250/8603921 | |
| dc.description | This dissertation proposes an analysis of its object of study based on the real estate
market and the appropriation of the smart city model in the Brazilian scenario. Each
smart enterprise brings a market showcase with its respective economic, social,
territorial and real estate impacts. In view of this, large companies, multinationals,
startups and proptech, launch their ventures on Brazilian soil and characterize them as
intelligent, when the criteria that define a smart city are not always observed. In the last
five years, the real estate market has grown along with the supply and demand for smart
developments, cities and neighborhoods, a fact that led to the emergence of the selfstyled “First Inclusive Smart City in the World”, the Laguna Smart City, located in the city
of São Paulo. Gonçalo do Amarante, in the state of Ceará. The research questions that
it proposes to work are: a) does the real estate market adopt the smart city concept?
How is this smart city offered? Would this smart city be appropriate as another product
of the market? In addition to these issues, the study proposes to verify the real estate
market and the appropriation of certain city models, map the agents involved who work
and live in smart cities, in addition to observing the performance of the Public Power in
these projects. The objective is to outline an analysis that allows understanding the
concept of smart city and the appropriation that these companies responsible for sales
and construction claim for themselves. The study has as its territorial cut the states of
Ceará, Rio Grande do Norte and Minas Gerais, and focuses its analysis predominantly
on enterprises called smart cities. A mixed methodology was adopted for research, with a
bibliographic survey inherent to the theoretical-conceptual field of real estate market
and smart cities, documental research procedure, on websites, government platforms and
legislation as a secondary data collection instrument. In the primary data collection, a
semi-structured interviews will be carried out using the group with specialists in the
theme developed in the research. It was found that the concept of "smart city" is
appropriated by the real estate market that uses the concept as real estate marketing,
when in fact the fundamental requirements stipulated in the Brazilian Charter for Smart
Cities are not met. Although smart developments in the northeast and southeast of the
country are objects of study, the development in the southeast region points to a greater
possibility of meeting the smart city concept. | |
| dc.description | Esta dissertação propõe uma análise de seu objeto de estudo pautado no mercado
imobiliário e a apropriação do modelo smat city no cenário brasileiro. Cada
empreendimento inteligente traz uma vitrine mercadológica com seus respectivos
impactos econômicos, sociais, territoriais e imobiliários. A partir disso, grandes
empresas, multinacionais, startups e proptech, lançam seus empreendimentos em solo
brasileiro e os caracterizam como inteligentes. Nos últimos cinco anos, o mercado
imobiliário cresceu junto com a oferta e procura por empreendimentos, cidades e
bairros inteligentes, fato esse que tangenciou até o surgimento da autodenominada
“Primeira Cidade Inteligente Inclusiva do Mundo”, a Laguna Smart City, localizada na
cidade de São Gonçalo do Amarante, no estado do Ceará. As questões de pesquisa
que se propõe trabalhar são: (i) O mercado imobiliário adota o conceito de cidade
inteligente? (ii) Como é ofertada essa cidade inteligente? (iii) Seria essa cidade
inteligente, apropriada como mais um produto fruto mercadológico? Além dessas
questões, o estudo propõe verificar o mercado imobiliário e a apropriação de certos
modelos de cidade, mapear os agentes envolvidos que trabalham e moram nas cidades
inteligentes, além de observar a atuação do poder público nesses empreendimentos.
O objetivo é delinear uma análise que permita entender o conceito de cidade
inteligente e a apropriação que essas empresas, responsáveis pelas vendas e
construções, avocam para si. O estudo tem como recorte territorial os
empreendimentos localizados nos estados do Ceará, do Rio Grande do Norte e de
Minas Gerais, e concentra suas análises, predominantemente, nos empreendimentos
denominados como cidades inteligentes. Adotou-se uma metodologia mista para
pesquisa, com levantamento bibliográfico inerente ao campo teórico-conceitual de
mercado imobiliário e cidades inteligentes, procedimento de pesquisa documental, em
sites, plataformas governamentais e legislações, como instrumento de coleta de dados
secundários. No levantamento de dados primários, foram realizadas entrevistas
semiestruturadas, com grupos estratégicos, envolvendo especialistas do mercado
imobiliário e teórico que abordam a temática. Verificou-se que o conceito de “cidade
inteligente” é apropriado pelo mercado imobiliário, que se vale do conceito como
marketing imobiliário, quando na verdade, os requisitos fundamentais e estipulados
na Carta Brasileira para Cidades Inteligentes, não são atendidos. Embora sejam
objetos de estudo, os empreendimentos inteligentes no nordeste e sudeste do país, o
empreendimento da região sudeste aponta uma maior possibilidade de atendiemento
ao conceito cidade inteligente. | |
| dc.format | application/pdf | |
| dc.language | pt_BR | |
| dc.publisher | Universidade Federal do Rio Grande do Norte | |
| dc.publisher | Brasil | |
| dc.publisher | UFRN | |
| dc.publisher | PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO EM ESTUDOS URBANOS E REGIONAIS | |
| dc.rights | Acesso Aberto | |
| dc.subject | Cidades inteligentes | |
| dc.subject | Mercado imobiliário | |
| dc.subject | Modelos de cidade | |
| dc.subject | CNPQ::CIENCIAS HUMANAS | |
| dc.title | As cidades inteligentes apropriadas pelo mercado imobiliário: uma análise das conexões e contingências na implementação das smarts cities brasileiras | |
| dc.type | masterThesis | |
