| dc.contributor | Coba, Lorena | |
| dc.creator | Costales lema, Karen Fernanda | |
| dc.date | 2017-10-17T20:42:34Z | |
| dc.date | 2017-10-17T20:42:34Z | |
| dc.date | 2017 | |
| dc.date.accessioned | 2023-08-09T22:07:40Z | |
| dc.date.available | 2023-08-09T22:07:40Z | |
| dc.identifier | Facultad de Ciencias Políticas y Administrativas | |
| dc.identifier | FCP-DER | |
| dc.identifier | http://dspace.unach.edu.ec/handle/51000/4304 | |
| dc.identifier.uri | https://repositorioslatinoamericanos.uchile.cl/handle/2250/8140323 | |
| dc.description | Leasing is also called leasing, is a contract in which the financial company acquires a property on its own. Previously requested by the client who will be the lessee of the property, who may use it in activities of his work, paying for the lease fee. As specified in Supreme Decree No. 3121, published in Official Gazette No. 745.
It is clear that although the lessee may have fulfilled the term of the contract, as well as with the total payment of the lease fee and with the payment of the total value of the property, plus the interest of the same, never becomes owner of the leased asset, since the domain title is always in the lessor or financial leasing company, which requires the restitution of the property once the contract has been terminated, in order to dispose of it and even sell it.
Therefore, within the methodological framework, a study was sought based on bibliographical, hemerographic and archival sources; the first is based on the consultation of books of first instance and second, the second is to collect data strictly adhered to the law, and the third, to investigate documents found in the files, such as letters, offices, circulars, records and electronic addresses.
Therefore, it can be concluded that one of the effects and probably the most important of the work is that the lease prevents the tenant from transferring ownership of the property. Which is said again is the exclusive property of the lessor or financial leasing company.
However, as indicated above if the lessor wishes to sell the property can do so, preferring for this to the lessee, who will pay the additional 20% of what has already been paid at the end of the contract.
Finally, it should be said that in the lease, the tenant owns the tenancy over the property, since the tenant is only entitled to keep the property and use it in what the lessor has expressly authorized in the contract, any breach on the part of the lessee would cause the early termination of the same. | |
| dc.description | El arrendamiento mercantil también llamado contrato de leasing, es un contrato en el cual la sociedad financiera adquiere un bien por cuenta propia. Previamente solicitado por el cliente que será el arrendatario del bien, quien podrá emplearlo en actividades propias de su trabajo, pagando por el un canon de arrendamiento. Según se especifica en el Decreto Supremo Nº 3121, publicado en el Registro Oficial Nº 745.
Queda claro que a pesar de que el arrendatario pueda haber cumplido con el plazo del contrato, así como también con el pago total del canon de arrendamiento y con el pago del valor total del bien, más los intereses del mismo, nunca llega a ser propietario del bien arrendado, ya que el título de dominio se encuentra siempre en el arrendador o sociedad financiera de leasing, el cual exige la restitución del bien una vez que se ha terminado el contrato, para poder disponer del mismo e incluso venderlo.
Por lo cual, dentro del marco metodológico se buscó realizar un estudio apoyándose en fuentes bibliográfica, hemerográfica y archivistas; la primera se basa en la consulta de libros de primera instancia y segunda, la segunda se trata de recolectar datos estrictamente pegados a la Ley, y la tercera, investigar en documentos que se encuentran en los archivos, como cartas, oficios, circulares, expedientes y direcciones electrónicas.
Por tanto, se puede concluir que uno de los efectos y probablemente el más importante del trabajo, es que el contrato de arrendamiento mercantil impide al arrendatario la trasferencia de dominio del bien. El cual se vuelve a decir es de propiedad exclusiva del arrendador o sociedad financiera de leasing.
No obstante, como se indicó anteriormente si el arrendador desea vender el bien puede hacerlo, debiendo preferir para esto al arrendatario, quién deberá paga el 20% adicional, de lo ya pagado al término del contrato.
Finalmente cabe decir, que en el contrato de arrendamiento mercantil, el arrendatario posee la mera tenencia sobre el bien, ya que el arrendatario solamente está facultado para conservar el bien y emplearlo en lo que el arrendador le ha autorizado expresamente en el contrato, cualquier incumplimiento por parte del arrendatario ocasionaría la terminación anticipada del mismo. | |
| dc.description | UNACH,Sede Ecuador | |
| dc.format | 117p. | |
| dc.language | spa | |
| dc.publisher | Universidad Nacional de Chimborazo,2017 | |
| dc.rights | openAccess | |
| dc.rights | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/ | |
| dc.subject | Contrato de Arrendamiento Mercantil | |
| dc.subject | Clases de Arrendamiento Mercantil | |
| dc.subject | Bienes susceptibles de Arrendamiento Mercantil | |
| dc.subject | Efectos que produce el Arrendamiento Mercantil | |
| dc.title | El arrendamiento mercantil y su incidencia en el dominio de la cosa, en leasingcorp s.a. del cantón Riobamba, en el año 2015.” | |
| dc.type | bachelorThesis | |
