| dc.contributor | Salem, Roberto (dir) | |
| dc.creator | Durán Dueñas, Myrian Janett | |
| dc.date | 2013-07-01T14:45:56Z | |
| dc.date | 2013-07-01T14:45:56Z | |
| dc.date | 2012 | |
| dc.date.accessioned | 2023-08-08T20:14:19Z | |
| dc.date.available | 2023-08-08T20:14:19Z | |
| dc.identifier | Tesis (Máster en Administración de Empresas MBA.), Universidad San Francisco de Quito, Colegio de Posgrados; Quito, Ecuador, 2012. | |
| dc.identifier | HD 9715 .E22 D873 2012 | |
| dc.identifier | http://repositorio.usfq.edu.ec/handle/23000/1461 | |
| dc.identifier.uri | https://repositorioslatinoamericanos.uchile.cl/handle/2250/8066631 | |
| dc.description | The construction sector is considered the active economic motor since it is a key
indicator of growth. The construction sector in Ecuador has experienced a clear process of
sustained growth and renovation during the last ten years. The purpose of this summary is
to determine the behavior of Ecuador’s construction sector through different economic
variables in order to make a business plan which will allow us to determine the feasibility
of the construction of an office building in Quito’s north side. This project presents a
valuable alternative for the construction and real estate business as it is aimed at
developing a profitable real estate project.
According to macroeconomic statistics, Ecuador’s PIB has had a constant growth
since the dollarization of the country, fueled mostly by boosting oil exploration, the high
cost of oil, a strong public investment and the increase in consumption due to mortgage
lending growth. Similarly, the construction industry has had sustained growth and in the
last five years has registered an average growth of 9.08% for the construction sector with
respect to the PIB. Due to the operation of IESS Bank (BIESS), the construction sector has
become even more dynamic, generating significant employment growth and has led to the
uptake of unskilled workers. Despite the dynamic construction sector, according to the
MIDUVI, the housing deficit has decreased because of the housing bonus, according to
BIESS , there is still a housing deficit of almost 1.2 million homes. Moreover, according
to Gamboa and Associates (2011), in recent years the marketing of offices in the city of
Quito has had a growth rate of 9% creating an opportunity for the real estate business.
The product consists of the construction and sale of an office building located on the
north side of the city of Quito. Surrounding the Carolina Park, it is considered a
commercial area of banking and entertainment thus being a benefit to future clients. The 10 story building accommodates 41 offices ranging from 52 to 108 square meters of
construction. The project has approximately 6.050 square meters of construction. | |
| dc.description | El sector de la construcción es considerado como el motor activo de la economía, ya
que la dinamiza y es un indicador clave de su crecimiento. En el Ecuador, el sector de la
construcción experimentó un claro proceso de renovación y un crecimiento sostenido
durante los últimos diez años. El propósito del presente trabajo es determinar el
comportamiento del sector de la construcción en Ecuador a través de las diferentes
variables económicas con miras a realizar un plan de negocios que permita determinar la
factibilidad de construcción de un edificio de oficinas en el sector norte de Quito. Este
proyecto presenta una alternativa valiosa para las empresas vinculadas al sector
inmobiliario y de la construcción ya que tiene la finalidad de demostrar que desarrollar un
proyecto inmobiliario puede ser un negocio rentable.
De acuerdo a las estadísticas macroeconómicas, el PIB del Ecuador ha crecido
constantemente desde la dolarización del país sustentado principalmente por el impulso de
la explotación petrolera, los altos precios del petróleo así como a la fuerte inversión
pública y al aumento del consumo debido al crecimiento en los créditos hipotecarios para
la compra de viviendas. De igual manera el sector de la construcción ha tenido un
crecimiento sostenido y en los últimos cinco años se ha registrado un crecimiento
promedio de 9,08% para el sector de la construcción respecto al PIB. En el 2010 debido al
inicio del funcionamiento del Banco del IESS (BIESS), el sector se dinamizó aún más y la
generación de empleo en el sector de la construcción es significativamente importante y
lidera la captación de mano de obra no calificada. A pesar del mayor dinamismo del sector
de la construcción, de acuerdo al MIDUVI el déficit habitacional ha disminuido por el
bono de la vivienda, según el BIESS, aún existe un déficit habitacional de casi 1.2 millones
de viviendas. Más aún, de acuerdo a Gamboa y Asociados (2011), en los últimos años la comercialización de oficinas en la ciudad de Quito, ha tenido una tasa de crecimiento del
9%. Lo cual crea una oportunidad para el negocio inmobiliario... | |
| dc.format | xii, 75 h. : il. | |
| dc.format | application/pdf | |
| dc.language | esp | |
| dc.publisher | Quito, 2012. | |
| dc.rights | openAccess | |
| dc.rights | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/ | |
| dc.subject | Industria de la construcción | |
| dc.subject | Dirección y administración | |
| dc.subject | Edificios de oficinas | |
| dc.subject | Comercio inmobiliario | |
| dc.subject | CIENCIAS SOCIALES | |
| dc.title | Plan de negocios para evaluar la factibilidad de la construcción de un edificio de oficinas en el sector norte de Quito. | |
| dc.type | bachelorThesis | |
