| dc.description | O crédito imobiliário tem importância econômica e social. Na perspectiva financeira do
mercado de crédito, que sempre foi um canal importante de transmissão da política
monetária e alavancador do crescimento econômico, percebe-se que a concessão de crédito,
especificamente no Brasil, se caracteriza por volumes reduzidos, mesmo com a
estabilização econômica após o Plano Real, com volumes ainda menores em segmentos do
crédito como as concessões de empréstimos a empresas e financiamento imobiliário. Dentre
os diversos segmentos do mercado de crédito, o de crédito imobiliário é o que menos reagiu
aos avanços dos volumes de empréstimos dos bancos no período pós-Real, apesar da
obrigatoriedade de direcionamento de 65% dos volumes captados em depósitos em
caderneta de poupança a financiamentos imobiliários, sendo deste montante 80% para fins
de financiamento habitacional. Dessa forma o grande problema que se apresentou foi
identificar os condicionantes macroeconômicos que interferem no volume de crédito
imobiliário no Brasil, com análises do volume de concessão desse crédito para concepção
de um modelo econométrico prontamente testável, sobre a influência de tais variáveis sobre
o volume de crédito concedido. A partir disto, chegou-se a conclusão que há uma forte
correlação entre as variáveis taxa básica de juros – SELIC, a taxa média de rentabilidade de
captação do CDB e a rentabilidade da cardeneta de poupança, o nível de depósitos e de
inadimplência., além da concentração bancária e da rentabilidade média sobre o capital
próprio, e que estas influenciam de forma significativa a decisão de ofertar crédito
imobiliário, além das exigibilidades. | |
