| dc.contributor | Hochheim, Norberto | |
| dc.contributor | Universidade Federal de Santa Catarina | |
| dc.creator | Machado, Elizândra Francisco | |
| dc.date | 2012-10-22T08:02:47Z | |
| dc.date | 2012-10-22T08:02:47Z | |
| dc.date | 2006 | |
| dc.date | 2006 | |
| dc.date.accessioned | 2017-04-03T20:25:18Z | |
| dc.date.available | 2017-04-03T20:25:18Z | |
| dc.identifier | 238109 | |
| dc.identifier | http://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/88356 | |
| dc.identifier.uri | http://repositorioslatinoamericanos.uchile.cl/handle/2250/705480 | |
| dc.description | Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil. | |
| dc.description | Os municípios que optarem por arrecadar o Imposto Territorial Rural (ITR) (Emenda Constitucional no. 42, de 19 de dezembro de 2003) deverão possuir dados atualizados dos valores dos imóveis rurais. A Engenharia de Avaliações utiliza diversos métodos para apurar tecnicamente os valores de imóveis. O de uso mais habitual é o Método Comparativo de Dados de Mercado, onde a valoração se dá através de comparação entre o imóvel a ser avaliado com outros imóveis ofertados no mercado. A Análise de Superfície de Tendência (Trend Surface Analysis - TSA) é uma técnica que busca considerar a variável localização de forma objetiva e o seu emprego permite reduzir o efeito da autocorrelação espacial. Este trabalho apresenta uma proposta de elaboração de Planta de Valores Genéricos (PGV) para área rural, com uma aplicação prática no município de Chapecó/SC. A amostra, composta de 47 imóveis rurais, foi obtida junto ao mercado imobiliário do Município e abrange apenas parte da zona rural, e é nesta área que foi realizado o estudo. O tratamento estatístico dos dados foi realizado através do emprego da técnica de regressão múltipla, incluindo também a TSA que leva em consideração as coordenadas UTM - Universal Transversa de Mercator dos imóveis, visando modelar a variável localização. Foram consideradas diversas ordens de polinômio para encontrar a equação de regressão que melhor se ajustasse aos dados de mercado. Os melhores resultados para os diversos testes estatísticos realizados, bem como a redução da autocorrelação espacial, foram obtidos com a aplicação do polinômio de quarta ordem. Através deste modelo foi determinado o valor do hectare dos imóveis para a confecção da PGV. | |
| dc.format | 1 v| il., grafs., tabs. | |
| dc.language | por | |
| dc.publisher | Florianópolis, SC | |
| dc.subject | Engenharia civil | |
| dc.subject | Bens imoveis - | |
| dc.subject | Avaliacao | |
| dc.subject | Imposto territorial rural | |
| dc.title | Elaboração de planta de valores genéricos para zona rural com uso de superfície de tendência | |
| dc.type | Tesis | |
