Orçamentação de uma edificação multifamiliar a partir da modelagem BIM

Abstract

O levantamento de quantitativos de projetos realizado de forma manual está propenso a erros humanos e tende a propagar imprecisões. O objetivo geral do presente trabalho é gerar um orçamento de uma edificação multifamiliar a partir da modelagem BIM. O trabalho desenvolveu-se através da construção virtual dos projetos de arquitetura e estrutura da edificação de uma construtora, localizada em Florianópolis-SC. Foi utilizada a EAP de execução da construtora. Os projetos foram modelados no software Autodesk Revit. Foi definido uma forma de extração para os quantitativos das composições de custos SINAPI, selecionadas e aplicadas ao orçamento com base na metodologia da árvore de fatores. A partir disso, foram estabelecidas diretrizes de modelagem dos projetos para compatibilização e orçamentação a partir do modelo BIM. Utilização de parâmetros de texto e parâmetros calculados durante o processo de modelagem e extração de quantitativos. Alguns quantitativos levantados foram comparados com o levantamento manual dos projetos em 2D, quando foi levantada uma discussão sobre as divergências, mapeando as causas para validação do modelo. Também fora realizada uma análise comparativa de quantidades no serviço de concretagem medido em obra, com o objetivo de quantificar as diferenças entre o previsto no modelo BIM e o uso real de concreto. A partir das divergências encontradas, foi levantada uma discussão sobre a validade dos dados do modelo BIM e diretrizes para sua utilização em obra. A utilização da modelagem no processo de levantamento de quantidades tem como principais benefícios a precisão dos dados em relação a geometria dos elementos de projeto e a atualização automática das quantidades nas tabelas de levantamento, em caso de alterações no modelo, eliminando a necessidade de retrabalho de medição.