| dc.description.abstract | El presente estudio se enfoca en analizar las opciones disponibles de ubicación
para el traslado de la empresa AC SRL dedicada a la fabricación de extintores
y servicios de protección contra incendios, además de planear la construcción
del nuevo inmueble y su evaluación económica - financiera. La causa del
traslado se debe principalmente a una imposición Municipal de
reordenamiento del uso del suelo, que tiene como objetivo reducir el impacto
ambiental de las fábricas en las zonas residenciales de la ciudad de Córdoba
Capital. Por lo tanto, en este trabajo se consideraron distintas localidades
como son Montecristo, Mi granja y Malvinas Argentinas porque se encuentran
cercanas a la Capital y no existen restricciones jurídicas para la instalación de
empresas industriales. Consecuentemente, por medio del método cualitativo
de puntos se determina a la localidad de Malvinas Argentinas como la
ubicación más óptima porque es la que brinda ponderaciones más altas en los
factores más importantes para la empresa. Posteriormente, teniendo un
terreno ya designado se establece el tamaño del inmueble, el sistema de
construcción Astori (estructuras premoldeadas de cemento) y los
requerimientos para llevar a cabo este proyecto. Una vez detalladas las
actividades y materiales necesarios para la construcción se procede a realizar
un análisis de costos. Pero para determinar si es totalmente factible dicha
reubicación, es necesario definir la forma de financiación. En el caso de esta
empresa, una parte aportaría con la venta de un inmueble y el resto se
debiera cubrir con las ganancias generadas por varios periodos. Para
determinar si los ingresos solventarán los costos se realiza un estado de flujo de
fondos para cinco años, el cual se evalúa por medio de varios indicadores de
rentabilidad y desde diversos escenarios como son el más probable, el
pesimista y optimista. Finalmente, de dichas evaluaciones se obtuvo como
resultado que el proyecto de inversión es factible en los tres escenarios porque amortiza el capital invertido, abona el costo de capital, aumenta el capital y
además deja una utilidad para la empresa. | |
