| dc.description.abstract | El Perú, en la última década ha tenido el mayor crecimiento económico de la región, en
ello coinciden el Fondo Monetario Internacional (FMI) con el Banco Mundial; las
reformas financieras planteadas desde la década de 1990 ha llevado a un entorno externo
favorable, políticas macroeconómicas prudentes y un escenario de alto crecimiento con
una tasa de 5.9% (Grupo Banco Mundial, 2017). Este crecimiento redujo el índice de
pobreza en 29 puntos porcentuales pasando de 50.77% a ser solo el 21.77% a nivel
nacional
; con un índice de desarrollo humano (IDH) de 0.74 encontrándose en el puesto
84 calificado como un Índice de Desarrollo Humano Alto, en contraparte se observa que
el índice de desarrollo humano ajustado por desigualdad (IDH-D) es de 0.58 Lo
mencionado anteriormente refleja la realidad que vive la población de menos recursos,
que debido a la segregación, sectorización y exclusión social no tiene oportunidad de una
vida y vivienda digna, siendo esta ultima la clave de una sociedad justa y sostenible. Las
migraciones a la capital, así como a las ciudades importantes son el reflejo de una
sociedad que busca oportunidades de desarrollo a las cuales el estado no llega, y con la
necesidad de una vivienda que acrecienta la gran demanda existente, lleva en los peores
casos a la formación de “invasiones” donde las condiciones de vida son precarias e
insalubres, y ello no es reciente.
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Es así, como en el 2003 se ejecutaron proyectos de vivienda social en la región de
Lambayeque de carácter horizontal, tales como “La Encalada” y posteriormente en 2005
“El Condominio Residencial Las Garzas” destinada a la población de escasos recursos
con viviendas de 21.60m2, 54.14m2 y 62.40m2 en lotes de 60m2, posteriormente
beneficiando a 200 efectivos de la policía en convenio con el Fondo de Vivienda Policial
(FOVIPOL) (GRUPO RPP, 2017), otorgándose la ejecución de las obras a la empresa
Veritas Edificaciones S.A.C., que debido a problemas administrativos de gestión y falta
de supervisión por parte del Estado las obras se paralizaron en 2007 y hasta la fecha no
tiene solución. La GESTION SOCIAL no se ve insertada en estos proyectos; a pesar que
“las obras civiles constituyen hechos sociales, pues se ejecutan con y para los(as)
ciudadanos(as) y comunidades en general, a partir de la transformación de los espacios
socialmente construidos”. Por ello se torna clave, la participación de la comunidad
durante la ejecución de las obras, cuidando sus intereses comunes bajo asesoría
profesional.
En este sentido la investigación presentada, compone su contenido en dos ejes:
El primero, DISEÑO DE LOS PROTOTIPOS DE VIVIENDA SOCIAL, bajo la teoría
BAAD (Baja Altura Alta Densidad), con espacios de gran flexibilidad que puedan
adaptarse a las necesidades que, con el transcurrir del tiempo sus habitantes vayan
adquiriendo; y un bajo costo de construcción que no afecte la calidad de la misma.
Para ello, esta tesis recurre al análisis sistematizado de la vivienda social en la región
determinando las tendencias del mercado inmobiliario, las características tipológicas de
la vivienda social, sirviendo luego como base para realizar un diagnóstico situacional de
las garzas, comprendido en:
Componentes socio-culturales: análisis de las características demográficas, culturales y
estilos de vida de la totalidad de los beneficiarios
Componentes arquitectónicos: análisis de las viviendas actuales, requerimientos
espaciales, deficiencias en el proceso de adaptación de la vivienda.
El segundo eje comprende, la GESTIÓN SOCIAL como un instrumento para el manejo
adecuado de los impactos sociales en la realización de proyectos de infraestructura
mediante la participación del Estado (Programas de Vivienda), la entidad constructora y
la comunidad (formación de comités que cuiden los intereses comunes de los
beneficiarios). Mediante el análisis de las Políticas y Programas de vivienda que el estado
promueve y como éstas se han venido ejecutando en el caso del Condominio Residencia
las Garzas. | |
