El saneamiento de la falsa tradición y la titulación de la posesión material de bienes inmuebles rurales en vigencia de la Ley 1561 de 2012, a la luz de la garantía de tutela judicial efectiva en Colombia

Abstract

El saneamiento de la falsa tradición bajo los lineamientos de la Ley 1561 de 2012, se analiza a partir del registro público inmobiliario, para establecer vulneraciones a la tutela judicial efectiva, en instancia judicial y administrativa, en relación a inmuebles rurales. Se estudia el valor probatorio del certificado especial, resaltándose el certificado negativo expuesto en la sentencia T-383 de 2000 de la Corte Constitucional, el cual también fue afectado por el Decreto 578 de 2018. Se parte para tal efecto, de una diferenciación entre la inexistencia plena de antecedentes registra les de los predios, y el nacimiento jurídico en falsa tradición, exponiendo la principal jurisprudencia surgida desde la sentencia T-488 de 2014 de la Corte Constitucional. La tutela judicial efectiva se vio desde el derecho de acceso al proceso y a su desarrollo, el derecho a obtener una sentencia de fondo, y el derecho a la ejecución y cumplimiento de esta, todo esto, frente al juzgado de conocimiento y la oficina de registro de instrumentos públicos respectiva.

The sanitation of the false transfer in trust under the guidelines of Law 1561 of 2012, is analyzed from the public real estate registry, to establishing infrigements of the right to effective legal protection, in judicial and administrative instances, regarded to rural real estate. The probative value of the special certificate is studied, highlighting the negative certificate set forth in judgment T-383 of 2000 of the Constitutional Court, which was also affected by Decree 578 of 2018. For this purpose, it is based on a differentiation between the lack of full registration of land, and the legal birth in a false transfer in trust, exposing the main jurisprudence that has emerged since judgment T-488 of 2014 of the Constitutional Court. The effective legal protection was seen from the right of access to the process and its development, the right to obtain a substantive sentence, and the right to the execution and enforcement with it, all this, related to the court of knowledge and the respective public document registration office.