Stydy case of BIM applied to facility management = Estudio de caso de BIM aplicado a Facility Management

Abstract

Purpose - The purpose of this paper is to show the results obtained by applying the theory behind Building Information Modeling (BIM) to Facility Management (FM) in a real-life project, specifically the Block C of the University of the Andes. Methodology - The methodology that was used to achieve this goal consist in three stages. First, an investigation of the current state of the art, where a research of the current practices around the world was made, as well as a recollection of the management practices in the Campus through interviews with the maintenance personnel. Secondly, a roadmap for the implementation of BIM in FM was evaluated by the application of the theory learned in the Block C. Finally, conclusions and recommendations for further progress in the field where made. Findings - The findings result in a better comprehension of how BIM can improve the maintenance process in a facility taking as an example the case of a university campus. Doubts about the process of implementation of BIM in facility management will be clarify as well. Originality/Value - As a very unexplored topic, the results compiled at the end of this paper pretend to contribute to the knowledge of BIM applications for Facility Management. Thereby, this paper presents a closer approach to the process of the implementation of BIM in the maintenance of a facility, as well as the the keys and barriers that need to be considered in order to achieve this goal.

Propósito - El propósito de este artículo es mostrar los resultados obtenidos al aplicar la teoría detrás del Building Information Modeling (BIM) al Facility Management (FM) en un proyecto de la vida real, específicamente el Bloque C de la Universidad de los Andes. Metodología - La metodología utilizada para lograr este objetivo consiste en tres etapas. Primero, una investigación del estado actual del arte, donde se realizó una investigación de las prácticas actuales en todo el mundo, así como un recuerdo de las prácticas de gestión en el Campus a través de entrevistas con el personal de mantenimiento. En segundo lugar, se evaluó una hoja de ruta para la implementación de BIM en FM mediante la aplicación de la teoría aprendida en el Bloque C. Finalmente, se realizaron conclusiones y recomendaciones para un mayor progreso en el campo. Hallazgos - Los hallazgos resultan en una mejor comprensión de cómo BIM puede mejorar el proceso de mantenimiento en una instalación tomando como ejemplo el caso de un edificio en un campus universitario. Las dudas sobre el proceso de implementación de BIM en la gestión de las instalaciones también se aclararán. Originalidad / Valor - Como un tema muy inexplorado, los resultados compilados al final de este documento pretenden contribuir al conocimiento de las aplicaciones BIM para Facility Management. Por lo tanto, este documento presenta un enfoque más cercano al proceso de implementación de BIM en el mantenimiento de una instalación, así como las claves y barreras que deben considerarse para alcanzar este objetivo.