Lineamientos cualitativos y cuantitativos para determinar los riesgos de construcciones de grandes superficies

Abstract

El área de la construcción al igual que otros sectores de grandes superficies plantea y desarrollan obras a gran escala donde se genera incertidumbres desde el inicio hasta la final de cada uno de los procesos constructivos y administrativos de un proyecto determinado. Para el caso específico de proyectos de grandes superficies a nivel privado se ha logrado identificar la deficiencia que se tiene al momento de identificar los riesgos durante el ciclo de vida de la obra de construcción, dichos riesgos pueden darse de manera inherente a tales procesos los cuales puede llegar a interferir en la viabilidad del proyecto. Las obras de construcción presentan similitudes durante el proceso de planeación, lo que indica que muchos riesgos pueden llegar a darse durante esta primera fase del proyecto, pero esto no indica que los procesos sean idénticos, ya que la materialización de cada edificación acarrea riesgos completamente diferentes, que nacen de las necesidades propias de contexto en el que se encuentre. Los riesgos son caracterizados por beneficiar o perjudicar cualquier tipo de proceso durante la etapa preliminar o la etapa de culminación de toda construcción, es por eso la importancia de detectarlos y analizarlos antes y durante todo el ciclo de vida del proyecto. "El riesgo de un proyecto es un evento o condición inciertos que, si se produce, tiene un efecto negativo o positivo sobre al menos uno de los objetivos del proyecto, como tiempo, coste, alcance”.