Determinantes de la oferta y la demanda del mercado de arrendamientos urbano para el segmento de población de bajos ingresos

Abstract

Frente al propósito de disminución del déficit habitacional del país, la figura del arrendamiento cobra importancia como herramienta que, además de contribuir de manera directa a su disminu-ción, puede llegar a constituir una opción de inversión rentable. Adicionalmente, en un contexto caracterizado por limitaciones fiscales del estado, precariedades de las viviendas existentes, difi-cultades en el acceso a créditos hipotecarios e ineficiencia en la gestión urbana, entre otras, el arrendamiento se convierte en una alternativa de solución habitacional, en el corto plazo, para los hogares más pobres. Por lo anterior, la investigación adelantada responde a la necesidad de caracterizar el mercado de arrendamiento urbano, enfocado en el segmento de población más pobre. Buscando identificar las posibilidades de articular estos mercados en un marco formal que posibilite su interrelación con instrumentos financieros que apalanquen la oferta de vivienda en arriendo, para los estratos bajos de la población.