| dc.description.abstract | La presente investigación tuvo como finalidad determinar el costo económico que genera la contaminación del aire en el DMQ. Se analizaron las principales afectaciones que causa la contaminación del aire a nivel general y a nivel local y, a partir de ello, se estudiaron los contaminantes que afectan la calidad del aire en la ciudad así como su concentración en la atmósfera. Posteriormente se estableció la incidencia de la contaminación del aire en el precio de los bienes inmuebles. Finalmente se propusieron estrategias de política pública que internalicen los costos producidos por la contaminación del aire. En cuanto a la metodología que se utilizó para el desarrollo de la valoración de la contaminación aérea se utilizó el Método de Precios Hedónicos. Este permite asimilar las características ambientales como un atributo adicional de los bienes inmuebles y, de esta manera, cuantificar el impacto que produce cada atributo en la formación del precio total de la vivienda. El precio de la vivienda consideró como variables explicativas las características estructurales de la vivienda, características del vecindario y características ambientales. Para la recolección de los datos se realizó encuestas en las parroquias de estudio. Los resultados obtenidos demostraron que la presencia de contaminación incide en la disminución del precio de la vivienda en 5.7% en Belisario Quevedo y en 2% en la parroquia Cotocollao, por otro lado, se obtuvo que las variables estructurales más valoradas fueron la dimensión, cantidad de dormitorios, servicios higiénicos y jardín, por otro lado las amenidades más representativas fueron centro comercial, parque y supermercado. Las estrategias que se sugirieron abarcaron la internalización de costos desde el ámbito de fuentes fijas y móviles de emisión, además de la modificación del impuesto predial | |
