Propuesta de evaluación financiera comparativa de mercado aplicada a la construcción del conjunto habitacional “Simone” ubicado en el sector norte del cantón Riobamba.

Abstract

El presente trabajo de investigación tiene como propósito principal evaluar las condiciones financieras y de mercado para la construcción de un conjunto habitacional ubicado en la zona norte del cantón Riobamba, teniendo en cuenta los costos que incurren para determinar los beneficios que generará la realización del proyecto. Implementar un estudio de prefactibilidad, nos ayuda a tener un panorama más amplio y claro de los riesgos que conlleva la realización del proyecto, lo que influye en la toma de decisiones referido a la inversión de este, todo esto sustentado a los cálculos tanto de aspecto estructural como financiero. Además de estar en posición de una comparación de mercado con proyectos aledaños a la zona. La ejecución de la propuesta es muy conveniente para los inversionistas porque además de la enseñanza académica que se vaya adquiriendo a través de la investigación, este trabajo busca maximizar el valor de la empresa y nuevas oportunidades de inversión en el negocio de la construcción, mediante la reinversión de los recursos que genere la ejecución del proyecto habitacional “Simone” esperando una rentabilidad mayor comparada con otros proyectos habitacionales.