Grado de afectación de la ley de plusvalía en el sector de la construcción e inmobiliaria en el Ecuador

Abstract

El presente trabajo de investigación, Grado de Afectación de la Ley de Plusvalía en el sector Inmobiliario de la Construcción, fue escogido como tema con el objetivo de determinar el impacto que se ha generado con la implementación de la nueva ley, es decir la evaluación del impuesto sobre el valor especulativo del suelo impuesto al país Para ello se desarrolló actividades como: la obtención de información del impuesto de plusvalía en años anteriores, la evaluación jurídica de la Ley “Impuesto a las Utilidades en la Transferencia de Predios Urbanos y Plusvalía de los Mismos” año 2010 y la “Ley Orgánica para evitar la Especulación sobre el Valor de las Tierras y Fijación de Tributos” el impuesto sobre el valor especulativo del suelo en la transferencia de bienes inmuebles año 2016 y determinación del impacto de la ley de plusvalía mediante un análisis financiero partir de edificaciones como casos de evaluación. Además se elaboraron entrevistas que se las creó con criterio de efectividad, eficiencia y sostenibilidad, se las hicieron a aquellas personas influenciadas directamente con la implementación de la ley vigente, se realizó la tabulación y estas demostraron su completo rechazo y desacuerdo por parte de los principales involucrados. Finalmente se hizo una propuesta en base al contexto jurídico con respecto al impuesto por especulación y el de utilidades, de la misma manera se analizó el impacto de la ley vigente desde el punto de vista del gobierno y del sector inmobiliario, además el trabajo finaliza con lecciones aprendidas positivas y negativas que provienen de las entrevistas realizadas.