Incumplimiento de la promesa de compraventa, efectos jurídicos y la normativa vigente en la legislación ecuatoriana.

Abstract

En los juzgados y salas de administración de justicia existe un número alarmante de demandas por incumplimiento o ineficacia de la promesa de compraventa, que obedece a factores propios de los contratantes y a la inobservancia o desconocimiento de la Ley. Es por esta razón que el presente trabajo tiene como propósito buscar una normativa que regule, el incumplimiento de la negativa contractual de la promesa de compra venta, ya que este tipo de contratos no se encuentran ampliamente reconocidos dentro del Código Civil, razón por la cual no tenemos un conocimiento claro acerca de sus efectos jurídicos, naturaleza, alcance y requisitos que debe contener la promesa de compra venta. Tomando en cuenta que su único objetivo es garantizar al prominente comprador como al prominente vendedor la materialización del contrato definitivo.

In courtrooms and justice administration, there are an alarming number of lawsuits for failure to comply or inefficiency to act on sale/purchase promises; this is due to factors inherent to the contracting parties and to the lack of respect or knowledge of the law. This is the reason why this work has the purpose of seeking an alternative to regulate the failure to comply with what is the contractual sale/purchase promise, because these types of contracts are not broadly recognized within the Civil Code, reason why there is no clear knowledge on its legal effects, nature, reach and requirements to be considered within the purchase/sale promise. The sole purpose of this promise is to guarantee both the promised buyer and the promised seller of the materialization of the definitive contract.