La situación de la vivienda de interés social en el Distrito Metropolitano de Quito

Abstract

El ámbito de estudio del presente trabajo busca determinar si los planes de Vivienda Social de la Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda EPMHV, contribuye a satisfacer las necesidades de Vivienda de Interés Social en todo su entorno así como también verificar si estas son direccionadas a familias de bajos ingresos económicos, a través del análisis de precios. La vivienda nueva de Interés Social está dirigida a proporcionar soluciones habitacionales en los deciles más bajos, con el financiamiento a familias con ingresos a partir de los USD 600 mensuales, por lo que es necesario un mayor esfuerzo para ofertar la cantidad necesaria de viviendas de interés social, debido a la falta de fondos para estos proyectos, con el agravante de que la población con bajos ingresos no son sujetos de crédito, al igual que los considerados trabajadores por cuenta propia. El presente trabajo propone alternativas para la construcción de medidas viables en pro de la reducción del déficit de vivienda y del desarrollo de proyectos de vivienda dirigidas a familias con menores ingresos de la siguiente manera: 1. Que exista Aumento en el Bono de Vivienda, que permitan un mejor acceso a las familias de bajos recursos. 2. Que la Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda sea la administradora directa de proyectos habitacionales, lo cual propendería a una reducción considerable de sus costos. 3. La creación de nuevos lineamientos que permitan el acceso a la Vivienda de Interés Social para las personas dentro de la población.

The purpose of the current work is determining if Social Housing Plans implemented by the Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda EPMHV, has contributed to meet needs for social interest housing, in all respects, and through a price analysis, verify if they are granted to low income families. The new social interest house is intended to provide housing solutions to lowest deciles, financed by families with an income of up to USD 600 per month; hence, further effort becomes necessary to offer the necessary amount of social interest housing solutions. Scarce funds are assigned for such projects and there is a large population with low income left aside from such credit, as well as those deemed economically inactive or working informally. The current work proposes alternatives for the construction of feasible measures to reduce the housing déficit and develop housing projects addressed to families with low income as follows: 1. Increase the Housing Bonus, in order to improve Access of families with low income. 2. The EmpresaPúblicaMetropolitana de Hábitat y Vivienda should directly manage housing projects, which would imply a great saving of costs. 3. New guidelines shall be established to allow Access to Social Interest Housing Projects to the population.