El Conjunto Residencial Mirador Colonial es un proyecto que forma parte del proceso de Renovación Urbana de Lima, basado en la ordenanza N° 251, que comprende el Plan Maestro Centro de Lima de 1998, definido como "el proceso permanente de preservación, recuperación y mantenimiento de la eficiencia urbana, en términos de seguridad física, prevención de desastres, compatibilidad ambiental entre personas, estructuras, actividades, e infraestructura". El área de estudio se encuentra ubicado en el Cercado de Lima, la elección del predio se debe a que la zona presenta un alto potencial inmobiliario por estar conformado por un importante eje comercial y en actual proceso de densificación acelerada por la vivienda masiva. En ese sentido, el proyecto CONJUNTO RESIDENCIAL MIRADOR COLONIAL, es un grupo de viviendas compuestos de varias edificaciones independientes, que son predios de propiedad exclusiva y que comparten bienes comunes bajo el régimen de copropiedad, donde el objeto es posibilitar el acceso a servicios que generan un beneficio a sus habitantes.Tesis