Análisis de riesgo de un proyecto de inversión mediante el método de Montecarlo en condiciones de incertidumbre

Abstract

La idea del presente trabajo consiste en evaluar un proyecto de inversión inmobiliaria utilizando un método de simulación de variables aleatorias, más precisamente, el método de Montecarlo. El proyecto inmobiliario consiste en la construcción de una residencia universitaria en la Ciudad de Córdoba para la posterior venta de sus habitaciones a inversores interesados. La idea surge a partir del hecho del atractivo que puede representar un plan de este tipo en una ciudad caracterizada por la gran magnitud de estudiantes que recibe todos los años. Es importante aclarar que el segmento de mercado al que se dirige este proyecto es el de personas con un poder adquisitivo suficiente que les permite adquirir departamentos como forma de ahorro o inversión. En este caso, podrán hacerlo a precios más accesibles ya que se trata de habitaciones de una residencia universitaria que, lógicamente, presentan una menor superficie que cualquier monoambiente de la ciudad. Luego, estas habitaciones serán alquiladas a estudiantes u otros inquilinos interesados que constituirían los clientes finales del proyecto.