Estudio de prefactibilidad para la creación e implementación de un ecolodge vivencial en el distrito de Queropalca – Huánuco

Abstract

RESUMEN La presente tesis tiene como objetivo evaluar la viabilidad técnica, económica y financiera de un estudio de pre-factibilidad para la implementación de un ecolodge denominado “Paraíso Natural” para turistas que experimentaran turismo vivencial en el marco del turismo sostenible, en la provincia de Lauricocha, Distrito de Queropalca. El proyecto está dirigido al segmento de turistas nacionales y extranjeros de alto poder adquisitivo (principalmente turistas extranjeros provenientes de Estados Unidos y Europa) que vienen al Perú a realizar turismo de naturaleza vivencial. La propuesta de valor está basada principalmente en ofrecer un servicio de calidad dentro de un concepto ecológico vivencial (las personas muestran interés por cuidar el medio ambiente, buscando siempre productos que son percibidos como de menor impacto sobre el medio ambiente sin realizar cambios en el entorno en el cual se desarrollaran las actividades de estadía) y una infraestructura sobre un terreno de 4 hectáreas (40 000 m²) estratégicamente ubicado en el distrito de Queropalca. La oferta de alojamiento constará de 20 Bungalows que estarán construidos de madera y adobe reforzado y se encontrará ubicado en la salida del pueblo Queropalca, que permitirá a los huéspedes tener un dominio visual de los paisajes de Queropalca. Se contará a su vez, con un restaurante donde se ofrecerá variados platos tradicionales de la zona y una sala de interpretación, donde se brindará información de todos los sitios turísticos y manifestaciones culturales de la región. El ecolodge “Paraíso Natural” se posicionará como el mejor ecolodge de la zona de Huánuco y Ancash, especializado en brindar servicios de hospedaje a turistas extranjeros, aprovechando de esta manera la demanda de turismo de naturaleza y la escasa oferta de establecimientos de hospedajes de lujo en la zona de Huánuco y Ancash. La evaluación económica y financiera de los flujos de caja del proyecto demostró su factibilidad dentro de un escenario exigente (costo de capital de 18.81%), sustentada en un Valor Actual Neto Económico de S/. 581 947 y un Valor Actual Neto Financiero de S/. 622 450 con un período de recuperación de 5 años La inversión necesaria para llevar a cabo el proyecto es de S/. 1 178 115; este importe será financiado con un aporte de capital del 70% realizado por la junta de accionistas; el restante 30% será financiado mediante un préstamo bancario. Finalmente, se concluye que el plan de negocio es viable, sustentado en una demanda existente de turistas de naturaleza, la inexistencia de oferta hospedajes de lujo y de ecolodges y la factibilidad operativa y económica del proyecto.

ABSTRACT This thesis aims to assess the technical, economic and financial of a pre-feasibility study for the implementation of an ecolodge called "Natural Paradise" for tourists who experienced experiential tourism in the province of Lauricocha Queropalca District. The project targets the segment of domestic and foreign tourists with high purchasing power (mainly foreign tourists from the United States and Europe) to come to Peru to conduct experiential nature tourism. The value proposition is based primarily on providing quality service in an experiential ecological concept (people show interest in caring for the environment, always looking for products that are perceived as less impact on the environment without making changes to the environment in which the activities will stay) and infrastructure on an area of 4 acres (40 000 m²) strategically located in the district of Queropalca. The accommodation consists of 20 Bungalows which are constructed of wood and adobe reinforced and will be located on the edge of town Queropalca, which enable guests to have a commanding view of the landscapes of Queropalca. It will turn a restaurant that will offer many traditional local dishes and room for interpretation, which will provide information on all the tourist sites and cultural events in the region. The ecolodge "Natural Paradise" will be positioned as the premier eco-lodge near Huánuco and Ancash, specialized in providing hosting services to foreign tourists, thus taking advantage of the demand for nature tourism and the limited supply of luxury lodgings establishments in the area of Huánuco and Ancash. The economic and financial evaluation of the project's cash flows proved to be feasible within a demanding scenario (cost of capital of 18.81%), based on a net present value of S /. 581 947 and a financial net present value of S /. 622 450 with a recovery period of 5 years. The investment required to carry out the project is S /. 1 178 115, this amount will be financed by a capital contribution of 70% held by the shareholders, the remaining 30% will be financed through a bank loan. Finally, we conclude that the business plan is viable, based on an existing demand of tourists in nature, the lack of offer deluxe accommodations and eco-lodges and the operational and economic feasibility of the project.