The present investigation approaches the suppositions of indirect expropriation from the theoretical approach of the principia constitutionalism, raising them as a supposition of conflict of constitutional definable beginning according to the circumstances of the case in I make concrete, and which involves, on the one hand, the restriction of the right of private property and / or other patrimonial freedoms and, for other one, the satisfaction of a public purpose constitutionally protected. Being this like that, one proposes the application of the test of proportionality, with his three subbeginning: i) Suitability, ii) Need and iii) Proportionality in strict sense, for the treatment of suppositions of indirect expropriations, provided that it constitutes a constitutional technology that holds a rational scheme for the analysis of the possibilities factices and juridical that make a detour to the case in concretly, and, which will take as a result the determination of the supposition of precedence determined in the specific case. For it, this investigation offers the juridical constitutional reasons that sustain the relevancy of the application of the test of proportionality in constitutional headquarters in cases of indirect expropriations. Finally, one presents as practical case the juriprudential analysis of the STC Nº 239-2010-PA/TC, Case Promotora e Inmobiliaria Town House S.A.C.La presente investigación aborda los supuestos de expropiación indirecta a partir del enfoque teórico del constitucionalismo principialista, planteándolos como un supuesto de conflicto de principios constitucionales definibles según las circunstancias del caso en concreto, y el cual involucra, por un lado, la restricción del derecho de propiedad privada y /u otras libertades patrimoniales y, por el otro, la satisfacción de una finalidad pública constitucionalmente protegida. Siendo esto así, se propone la aplicación del test de proporcionalidad, con sus tres subprincipios: i) Idoneidad, ii) Necesidad y iii) Proporcionalidad en sentido estricto, para el tratamiento de supuestos de expropiaciones indirectas, dado que constituye una técnica constitucional que detenta un esquema racional para el análisis de las posibilidades fácticas y jurídicas que rodean al caso en concreto, y, el cual tendrá por resultado la determinación del supuesto de precedencia condicionada en el caso específico. Para ello, esta investigación brinda las razones jurídicas constitucionales que sustentan la pertinencia de la aplicación del test de proporcionalidad en sede constitucional en casos de expropiaciones indirectas. Finalmente, se presenta como caso práctico el análisis jurisprudencial de la STC Nº 239-2010-PA/TC, Caso Promotora e Inmobiliaria Town House S.A.C.