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Modelo financiero de portafolios inmobiliarios para los pequeños inversionistas
Registro en:
MFC00396 / G643m 2016
instname:Colegio de Estudios Superiores de Administración - CESA
reponame:Biblioteca Digital - CESA
Autor
González Parra, Giovanny Alfredo
Pulido Ocampo, Johan Ricardo
Resumen
Esta investigación presenta el modelo financiero que permite estructurar un portafolio de inversión para generar rentabilidad a los aportes de pequeños inversionistas y contribuir a la obtención de su vivienda. Es asi como se propone un modelo financiero que genere portafolios inmobiliarios de alta rentabilidad y baja volatilidad conformados por pequeños inversionistas contribuyendo a la comercialización de los proyectos de vivienda en Bogotá. De esta manera se espera obtener un modelo financiero que estructure un portafolio inmobiliario y genere una rentabilidad superior al 3,5% E.A que es la tasa que genera un CDT cuando un ahorrador realiza una inversión en un plazo de 3 a 21 5 años, se busca que este portafolio sea más rentable y menos riesgoso que un portafolio de renta variable. Planteamiento del problema.
Finalidad del trabajo.
Marco teórico.
Estado del Arte.
Economía Inmobiliaria.
Perfil del Ahorrador.
Encuesta.
Análisis del estudio de mercado.
Modelo y valoración.
Valoración del portafolio inmobiliario.
Manual de Uso de portafolio inmobiliario en Crystal Ball.
Evaluación del portafolio inmobiliario en Crystal Ball.
Resultados Matemáticos Modelación Monte Carlo. Magíster en Finanzas Corporativas Maestría