info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
Factores que inciden en el déficit habitacional en la ciudad de Guayaquil en el periodo 2015-2022.
Autor
Domínguez Medina, Kelly Nicoold
Gómez Rodríguez, Daymara Lissette
Resumen
El presente trabajo de investigación ha planteado como objetivo general
identificar los factores que inciden en el déficit habitacional en la ciudad de Guayaquil
en el periodo 2015-2022, por lo cual para llegar al cumplimiento del objetivo general,
se plantearon los siguientes objetivos específicos: establecer aspectos teóricos sobre el
mercado inmobiliario, caracterizar el sector de desarrollo de unidades habitacionales
en la ciudad de Guayaquil, describir las políticas y proyectos implementados por el
gobierno en relación con el sector vivienda en la ciudad de Guayaquil, determinar la
metodología de la investigación, de acuerdo a un modelo econométrico que permita
identificar los principales elementos que inciden en el déficit habitacional en la ciudad
de Guayaquil y finalmente proponer acciones tendientes a mejorar la situación de las
viviendas en la ciudad de Guayaquil con base al análisis de los resultados.
El método aplicado es mixto con un diseño de estudio no experimental y
descriptivo utilizando como técnica de recopilación de datos principal los boletines y
encuestas oficiales del ENEMDUM correspondiente al periodo 2015-2022 y
entrevistas, además la herramienta de análisis de datos usada para el presente estudio
fue el software econométrico Posit.
Considerando definiciones como el déficit habitacional cualitativo y
cuantitativo, consecuencias del déficit habitacional e indicadores del déficit
habitacional y teorías como el desarrollo económico, calidad de vida, desarrollo
humano y economía del bienestar. Como conclusión se obtuvo que solo el monto
otorgado inmobiliario, monto otorgado de interés público, edad, nivel instrucción,
empleo adecuado e ingresos inciden en el déficit habitacional de Guayaquil. The present research work has raised as a general objective to identify the
factors that affect the housing deficit in the city of Guayaquil in the period 2015-2022,
for which in order to reach the fulfillment of the general objective, the following
specific objectives were raised: to establish theoretical aspects of the real estate market,
characterize the development sector of housing units in the city of Guayaquil, describe
the policies and projects implemented by the government in relation to the housing
sector in the city of Guayaquil, determine the research methodology, according to an
econometric model that allows to identify the main elements that affect the housing
deficit in the city of Guayaquil and finally propose actions to improve the housing
situation in the city of Guayaquil based on the analysis of the results.
The applied method is mixed with a non-experimental and descriptive study
design using as the main data collection technique the official bulletins and surveys of
the ENEMDUM corresponding to the period 2015-2022 and interviews, in addition to
the data analysis tool used for the present study. was the econometric software Posit.
Considering definitions such as the qualitative and quantitative housing deficit,
consequences of the housing deficit and indicators of the housing deficit and theories
such as economic development, quality of life, human development and welfare
economics. As a conclusion, it was obtained that only the amount granted for real
estate, the amount granted for public interest, age, educational level, adequate
employment and income affect the housing deficit of Guayaquil.