Plan de negocios para Proyecto de Alojamiento Turístico en la Comuna de Quilaco, Región del Biobío, Chile

Abstract

El presente proyecto de titulación trata sobre la evaluación técnica económica para un proyecto de inversión turística en la comuna de Quilaco, Región del Biobío, Chile. La idea de negocio surge como respuesta a la reducida oferta de alojamientos turísticos en esta comuna y consiste en implementar cabañas que ofrezcan servicios de alojamiento y alimentación. Se realizó un estudio de mercado para investigar el sector turístico en Chile y particularmente en Quilaco, para lo cual se realizaron diferentes actividades, tales como; una encuesta a 426 personas, revisión de fuentes de información secundarias, pronósticos de demanda de alojamiento, un análisis de las fuerzas competitivas de la industria turística de Quilaco (5 fuerzas de Porter), la definición del mix comercial y la definición de la estrategia de negocio. También se realizó un estudio técnico para determinar el tamaño del proyecto, cuantificar las necesidades de obras físicas, mano de obra, equipamiento, entre otras y determinar la localización adecuada del establecimiento. Se elaboró además un estudio económico y financiero para expresar en términos monetarios todas las determinaciones hechas en el estudio técnico, la información generada en este estudio constituye el principal insumo para la evaluación del proyecto propuesto. El análisis de la evaluación del proyecto se presenta en tres escenarios, esperado, optimista y pesimista, los cuales se diferencian en la estimación de llegadas a las cabañas, determinándose para cada uno de ellos los indicadores de inversión Valor Actual Neto (VAN), Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Periodo de Retorno de la Inversión (PRI) o payback. Por último, se realizan las conclusiones y recomendaciones sobre la profundización del proyecto, permitiendo concluir que existe la viabilidad técnica y económica para el desarrollo del proyecto, donde el escenario actual país producido por la pandemia y coyuntura política y social que afecta la macrozona sur, juegan un papel fundamental para la toma de decisiones.